Bureaux à louer Didot (Tram T3a) de 3603m²
BOULEVARD ROMAIN ROLLAND - 75014 PARIS 14

Dans un immeuble récent de très bon standing idéalement placé le long du périphérique à l'entrée de Montrouge, LEASEO vous propose à la location des bureaux traversants et flexibles

BOULEVARD ROMAIN ROLLAND

3603 m² à partir de 57 m²

Loyer à partir de 390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15179
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
Appelez-moi Ecrivez-moi Planifier une visite

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationSite sécurisé

• Locaux en très bon état
• Belle flexibilité d'aménagement
• Faux-plafond / plancher technique
• Salles de réunion mutualisées
• Climatisation réversible
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Accueil - R.I.E
• Gardien/ contrôle d'accès extérieur/ contrôle d'accès intérieur/ alarme
• Capacitaire sécuritaire : R+2 : 119 personnes / R+1 : 113 personnes / RdC : 61 personnes
• Le 1er et le 2ème étages sont divisibles en 3 lots chacun, soit une division possible à partir d'environ 500/600 m²

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 19,98 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Possibilité d'opter pour le régime fiscal CRL (2,5%)


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cet immeuble moderne bénéficie d'un accès direct au périphérique via la Porte de Chatillon, de nombreux services et de nombreuses places de parkings. Les surfaces de bureaux présentent peu de contraintes porteuses et peuvent convenir à tout type d'activité tertiaire.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 57 m² 390 €iLoyer mensuel : 1 853 € HT HC
Loyer annuel : 22 230 € HT HC
62 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 1712 m² 390 €iLoyer mensuel : 55 640 € HT HC
Loyer annuel : 667 680 € HT HC
62 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 1834 m² 390 €iLoyer mensuel : 59 605 € HT HC
Loyer annuel : 715 260 € HT HC
62 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

14ème arrondissement

Loyer moyen

415 €*

loyer bas
320 €

loyer médian
390 €

loyer haut
550 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 66 1992

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Didot à 450 mètres

Porte d'Orléans (Général Leclerc) à 800 mètres

DPE

En cours de réalisation

BOULEVARD ROMAIN ROLLAND

3603 m² à partir de 57

Loyer à partir de 390HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15179

Leaseo a aussi sélectionné pour vous les annonces suivantes :

Retour en haut