Bureaux à louer PARIS 15

2 VILLA THORETON - 75015 PARIS 15

  • Réf : 11138
  • 1638 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble récent des années 90, à proximité du métro Lourmel et de la Porte de Versailles, LEASEO vous propose en exclusivité à la location un immeuble indépendant en R+5 à usage de bureaux bénéficiant d'une terrasse

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Plateaux courants climatisés d'environ 300m²
• Coin cuisine/ espace détente suivant les niveaux
• Moquette/ faux-plafond
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Vaste terrasse panoramique au 5ème étage d'environ 210m²
• Double vitrage
• Deux escaliers (un allant jusqu'au 3ème étage et un desservant l'ensemble des niveaux)
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
• Contrôle d'accès
• Loyer : 390 euros HT / m² / an en l'état - 410 euros HT / m² / an si surface rénovée par le Bailleur
• Immeuble code du travail - Capacitaire : 110 personnes (en fonction des sanitaires)
• Immeuble ERPEABLE en 4ème catégorie de Type R (formation) du RDC au 3ème étage avec prise en compte d'aménagements complémentaires (sanitaires..)
• Loyer archives: 210 Euros HTHC/m²/an (base 63m²)

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 7,7 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 500 € HT
• Assurance bailleur à la charge du preneur\n• Frais d'état des lieux à la charge du Preneur\n• Travaux article 606 à la charge du Bailleur


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 16 m² 210 €iLoyer mensuel : 280 € HT HC
Loyer annuel : 3 360 € HT HC
54 € Immédiate T.V.A.
 2ème Sous-sol 47 m² 210 €iLoyer mensuel : 823 € HT HC
Loyer annuel : 9 870 € HT HC
54 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 246 m² 390 €iLoyer mensuel : 7 995 € HT HC
Loyer annuel : 95 940 € HT HC
54 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 312 m² 390 €iLoyer mensuel : 10 140 € HT HC
Loyer annuel : 121 680 € HT HC
54 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 308 m² 390 €iLoyer mensuel : 10 010 € HT HC
Loyer annuel : 120 120 € HT HC
54 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 308 m² 390 €iLoyer mensuel : 10 010 € HT HC
Loyer annuel : 120 120 € HT HC
54 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage 309 m² 390 €iLoyer mensuel : 10 043 € HT HC
Loyer annuel : 120 510 € HT HC
54 € Immédiate T.V.A.
 5ème étage 92 m² 390 €iLoyer mensuel : 2 990 € HT HC
Loyer annuel : 35 880 € HT HC
54 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 14 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Lourmel à 200 mètres

Desnouette à 400 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Porte de Versailles

DPE

En cours de réalisation

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