Bureaux à louer Félix Faure (Métro ligne 8) de 152m²
34 RUE DE L'ABBE GROULT - 75015 PARIS 15

Dans un immeuble récent situé à proximité immédiate de la rue du Commerce (métro ligne 8), LEASEO vous propose à la location des bureaux traversants et facilement aménageable

34 RUE DE L'ABBE GROULT

Surface : 152 m²

369 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12882

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface actuellement aménagée en 2 entrée, 1 open space, 4 bureaux et 1 kitchenette
• 2 accès indépendants
• Cloisonnement amovible
• Parquet / faux plafond
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Kitchenette
• Possibilité de faire une douche
• 3 Sanitaires
• Nombreux rangements
• Chauffage immeuble
• Gardien
• Alarme

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,8 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,23 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

A proximité de la rue du Commerce et de la station "Felix Faure" ces bureaux traversants bénéficient d'une belle luminosité et d'un aménagement flexible. Un petit rafraîchissement est à prévoir sur la surface qui présente un loyer très attractif pour le quartier.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 152 m² 368,42 €iLoyer mensuel : 4 661 € HT HC
Loyer annuel : 55 936 € HT HC
34,21 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

15ème arrondissement

Loyer moyen

403 €*

loyer bas
150 €

loyer médian
430 €

loyer haut
600 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 2 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Félix Faure à 250 mètres

Convention à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Porte de Versailles

DPE

En cours de réalisation

34 RUE DE L'ABBE GROULT

152

369 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12882

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