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Bureaux à louer PARIS 17

8 RUE BREMONTIER - 75017 PARIS 17

  • Réf : 8772
  • 387 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Au sein d'un bel hôtel particulier à l'arrière d'un immeuble en pierre de taille de standing situé au pied du métro Wagram, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et entièrement rénovés avec de belles prestations

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardin

• Hôtel particulier de 387 m² répartis sur 5 niveaux et desservis par 1 ascenseur privatif :
• Rez-de-jardin : 1 salle de réunion et 1 espace détente / cuisine
• RDC : 1 accueil et 3 espaces indépendants
• 1er : 1 espace ouvert et 1 grand bureau
• 2ème : 1 grand espace ouvert
• 3ème : 1 espace ouvert et 1 grand bureau
• Locaux livrés rénovés
• 2 escaliers intérieurs
• 1 sanitaire par niveau (4)
• Chauffage au gaz
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Deux entrées indépendantes
• Contrôle d'accès
• Gardienne
• Jolie cour arborée

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,38 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1800 € HT
• Assurance : 2481€ HT/an à la charge du locataire


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Au sein d'un bel hôtel particulier, cette surface bénéficie de 2 entrées indépendantes. Les locaux ayant été entièrement rénovés, une installation immédiate dans la surface est possible. L'agencement a été pensé pour un usage mixte : espaces cloisonnés pour administration, salles de réunion et grands espaces ouverts pour services commerciaux ou support. Le loyer est abordable compte tenu de la qualité des lieux. La rue Brémontier est accessible par de nombreux moyens de transports et à 15 mn de Saint-Lazare

Tableau de surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Immeuble R+4 387 m² 529,71 €iLoyer mensuel : 17 060 € HT HC
Loyer annuel : 204 723 € HT HC
19,63 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Wagram à 50 mètres

Péreire à 500 mètres

Monceau à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Monceau

DPE

En cours de réalisation

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