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Bureaux à louer PARIS 18

75018 PARIS 18

  • Réf : 13058
  • 89 m²
  • Disponibilité : 15/06/2020

A LOUER 18EME ARRONDISSEMENT - Dans un très bel immeuble en pierre agrafées de 1994, situé à toute proximité de la Gare du Nord, LEASEO vous propose une surface de bureaux lumineuse et flexible

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRSite sécurisé

• Plateau en excellent état aménagé en un bel espace ouvert
• Surface très lumineuse et traversante sur rue / cour
• Cloisonnement amovible / flexibilité d'aménagement
• Chauffage individuel électrique
• Plinthes périphériques
• Accès direct via l'ascenseur sécurisé par badge
• Belles parties communes
• Contrôle d'accès (interphone, badge pour ascenseurs) + vidéosurveillance
• Réfection récente de l'ascenseur (audit + réfection de la cabine)
• Possibilité de climatiser le plateau avec loyer à 2 700 euros HT / mois

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12,1 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1200 € HT
• Frais d'état des lieux (huissier) : 500 euros HT, à la charge du Preneur


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ce plateau en très bon état majoritairement aménagé en espace ouvert bénéficie d'un balcon agréable donnant sur le Square Saint-Bernard. La surface est lumineuse et dispose d'une belle flexibilité d'aménagement. Les bureaux se situent en plein coeur du 18ème arrondissement et bénéficie d'un accès rapide au boulevard périphérique ainsi qu'à la ligne 2 du métro.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 89 m² 337,07 €iLoyer mensuel : 2 499 € HT HC
Loyer annuel : 29 993 € HT HC
83,74 € 15/06/2020 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 3 1560

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

La Chapelle à 300 mètres

Château Rouge à 500 mètres

Marx-Dormoy à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation

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