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Bureaux à louer PARIS 19

32 RUE DE CAMBRAI - 75019 PARIS 19

  • Réf : 10870
  • 353 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble récent, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location une surface lumineuse de bureaux entièrement rénovée par le Bailleur dans un esprit "industriel". OFFRE A NE PAS MANQUER !

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface rénovée "style industriel" et entièrement décloisonnée par le Bailleur
• Belle flexibilité d'aménagement
• Climatisation réversible immeuble neuve
• Terrasse de 81m²
• Plinthes périphériques
• Contrôle d'accès
• Fibre optique
• Les charges incluent l'EDF privatif, la climatisation réversible, la vidéosurveillance
• Deux archives de 24m² et 9m² en sous-sol en sus du loyer bureaux
• Immeuble disposant du Label BREEAM in USE
• Immeuble "Code du Travail"

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9,1 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,89 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
• Honoraires de suivi technique : 2,5 % HT du loyer annuel HT HC


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ces bureaux lumineux et traversants sont situés dans un quartier dynamique du 19ème arrondissement, à toute proximité de la Villette et du Canal. Cette surface va être intégralement rénovée par le Bailleur sur un style industriel, et offrira un cadre de travail idéal avec l'agréable terrasse dont vos collaborateurs pourront profiter pleinement.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 353 m² 380 €iLoyer mensuel : 11 178 € HT HC
Loyer annuel : 134 140 € HT HC
52 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 13 1080

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Corentin-Cariou à 100 mètres

Canal Saint Denis à 350 mètres

Gare Rosa Parks à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation

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