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Bureaux à louer PARIS 20

75020 PARIS 20

  • Réf : 11227
  • 665 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble récent, situé à toute proximité immédiate de la Porte de Montreuil et du métro "Maraîchers", LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux flexible offrant de beaux volumes. Ces bureaux de 665 m² d’un seul tenant correspondra parfaitement aux activités de formation ou aux besoins d’associations.

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRKitchenette, cuisine

• Locaux en bon état actuellement aménagés en bureaux cloisonnés / espaces ouverts
• Très peu de contraintes porteuses
• Cuisine existante
• Faux-plafond / sol PVC
• Ascenseur PMR
• Classement ERP 5 possible
• Issue de secours
• Idéal pour formations / associations

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 5,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Honoraires de gestion technique : 4% HT du loyer annuel HT HC
• Assurance PNO : 700 euros HT / an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

La surface est accessible aux personnes handicapées et semble idéale pour les activités type associations ou formations. Quelques travaux seront probablement à prévoir dans le cadre d'une remise au propre des locaux et en fonction de vos goûts. Le plateau de bureaux a peu de contraintes porteuses et offre ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La ligne 9 dessert immédiatement l'immeuble : présence d'une station à moins de 100m.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 665 m² 330 €iLoyer mensuel : 18 288 € HT HC
Loyer annuel : 219 450 € HT HC
15 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Maraichers à 100 mètres

Avron à 650 mètres

Marie de Miribel à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

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