Bureaux à louer MONTROUGE
53 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND - 92120 MONTROUGE

Dans un immeuble moderne à proximité immédiate de la Porte d'Orléans, LEASEO vous propose en exclusivité une surface de bureaux lumineuse et rationelle

53 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND

Surface : 283 m²

190 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12414

Prestations et Services

Open-space, flexibilité

• Locaux livrés entièrement rénovés et câblés
• Surface aménagée en espaces ouverts
• Vue dégagée sur Paris
• Moquette / Faux-plafond
• Sanitaires H/F
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Chauffage individuel électrique
• Hall d'entrée rénové

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 19,4 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,55 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
• Le prix du loyer comprend les places de parkings
• Frais de gestion technique : 5% du montant du loyer annuel HT HC
• Bail dérogatoire jusqu'en juin 2021


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cet immeuble moderne situé à une porte de Paris présente l'avantage de disposer de parkings en sous-sol et d'une très belle vue dégagée sur le sud de Paris. La surface vient d'être rénovée par le bailleur et est aménagée en espace ouvert mais facilement recloisonnable grâce aux nombreuses fenêtres. Ces bureaux sont parfait pour les sociétés souhaitant être à Paris en bénéficiant des loyers de la proche banlieue.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 283 m² 190 €iLoyer mensuel : 4 481 € HT HC
Loyer annuel : 53 770 € HT HC
36 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 4

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte d'Orléans (Général Leclerc) à 300 mètres

Porte d'Orléans à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

53 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND

283

190 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12414
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