Lexique de l'immobilier d'entreprise

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Impôt foncier

Taxe payée annuellement par tout propriétaire de bien immobilier. En immobilier d'entreprise à Paris dans le cadre d'un bail commercial, cette taxe est quasi systématiquement refacturée au Preneur.


Indemnité d'éviction

Somme d'argent versée au Preneur par le Bailleur destinée à compenser le non renouvellement du bail commercial. Elle est notamment calculée en fonction de la valeur marchande du fonds de commerce, des frais de déménagement et de réinstallation du Preneur.


Indexation annuelle

Dans le cadre d'un bail commercial ou professionnel, le loyer est indexé annuellement sur la base de l'indice défini entre les parties. En pratique, c'est l'Indice du Coût de la Construction (ICC) qui est le plus utilisé en bureau.


Indice du coût de la construction (icc)

Publié chaque trimestre par l'INSEE, il est utilisé en pratique pour indexer le loyer chaque année. Crée en 1953 (base 100), il mesure l'évolution du coût de construction des bâtiments neufs en France.


Investissement

Acquisition d'un ou plusieurs actifs immobiliers, dans le but de les louer et ainsi dégager un rendement.


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