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Au coeur du 11e arrondissement, à proximité immédiate de la Place de la Bastille), LEASEO vous fait découvrir un spacieux espace commercial de 579 m² (Loi Carrez) répartis sur deux niveaux, agrémenté d'une mezzanine qui offre une grande polyvalence d'aménagement.

Prestations et Services

• Locaux qui ont été entièrement rénovés par le vendeur
• Ce local commercial dispose d'une boutique en façade, dotée d'une magnifique vitrine, qui s'ouvre directement sur un ancien atelier de jouets entièrement rénové et baigné de lumière, grâce à la présence de ses neuf verrières
- Changement de l’intégralité des verrières
- Rénovation et isolation de la toiture (toiture zinc et tuile)
- Rénovation et changement des façades sur rue et sur cour
- Pavés de verres sur une partie du premier étage donnant sur le rez-de-chaussée
• Un rez-de-chaussée comprenant un grand open space bénéficiant d'une capacité d'accueil de 26 personnes, un espace partagé, deux grandes salles de réunion, une cuisine, et quatre sanitaires dont un PMR
• Au 1er étage : un grand open space bénéficiant d'une capacité d'accueil de 22 personnes, deux grandes salles de réunion
• Une mezzanine comprenant un bureau
• Locaux ERP / PMR en rez-de-chaussée
• Chauffage individuel électrique
• Accès direct sur rue / accès par les parties communes
• Surface Carrez : 579, 33 m²
• Affectation : local commercial à usage d'atelier

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Taxe foncière : 4,23 € /m²/an
• Fiscalité : droits d'enregistrement

Prix de vente : 7200000€
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Tableau des surfaces

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Bréguet-Sabin à 100 mètres

Chemin Vert à 350 mètres

DPE

En cours de réalisation