webleads-tracker

Le marché de la location de bureaux à Paris 75012

12ème arrondissement

Loyer moyen

424 €*

loyer bas
296 €

loyer médian
450 €

loyer haut
530 €

Localisation 

Le 12ème arrondissement est bordé par plusieurs arrondissements parisiens, mais également par les villes de banlieue de Charenton-le-Pont, Saint-Mandé, ainsi que le Bois de Vincennes. 

Ce quartier est à double face, avec d'un côté la nature avec le Bois de Vincennes, et de l'autre une activité économique très dense avec la Gare de Lyon, Bercy, la célèbre coulée verte, mais également la cosmopolite Place de la Bastille

Quatre quartiers que sont Bel-Air (Palais de la porte Dorée), Picpus (Boulevard de Picpus, la Coulée verte), Bercy (le ministère de l'Économie et des Finances, le Parc de Bercy, Bercy Village - Cour Saint Emilion, l'AccorHotels Arena et le quartier des Quinze Vingt (Port de l'Arsenal de la Bastille) composent cet arrondissement 

Le 12ème arrondissement est un quartier particulièrement vivant au sein de la capitale avec ses ruelles animées notamment autour de la Place de la Bastille. On peut également citer le quartier de Bercy Village qui constitue est véritable lieu de rassemblement avec ses restaurants, mais aussi ses boutiques et ses cinémas notamment. Par ailleurs, le Boulevard Diderot ou encore l'avenue Ledru-Rollin proposent un environnement idéal pour les sociétés recherchant des locaux à la fois facilement accessibles en transports en commun mais aussi situés dans des quartiers vivants 

 

Desserte 

5 lignes de transports qui desservent le 12ème arrondissement : 

  • La ligne 9 : Pont de Sèvres - Mairie de Montreuil  
  • La ligne 1 : La Défense - Château de Vincennes 

Tissu économique 

On trouve dans le 12ème arrondissement de la capitale, de nombreuses entreprises des secteurs des transports bancaire ou encore pharmaceutique. Le 12ème arrondissement est particulièrement dynamique grâce à l'excellent maillage de transports généré par la Gare de Lyon ou encore la Gare de Bercy, ce qui constitue un atout indéniable pour son développement. Ce sont d'ailleurs à toute proximité de ces deux pôles ferroviaires que sont principalement concentrés les activités tertiaires. On y trouvera des immeubles de bureaux de tous types : des immeubles de bureaux restructurés comme «Le Lumière» situé au coeur de Bercy, comme des immeubles qualifiés d'IGH (immeuble de grande hauteur) notamment dans le quartier de la rue Erard, ou encore des immeubles anciens offrant des surfaces de bureaux atypiques type atelier notamment dans le quartier de la rue du Faubourg Saint Antoine (Passage du Cheval Blanc par exemple). 

Au-delà de l'activité purement tertiaire, ce secteur est particulièrement riche notamment du fait de ses différents lieux touristiques (Place de la Bastille, Colonne de Juillet, Opéra Bastille notamment), aquariums, musées (Aquarium tropical – Palais de la Porte Dorée, Pavillon de Bercy) et parcs (Bois de Vincennes, Parc de Bercy, coulée verte René Dumont, Parc Floral de Paris, Jardin du Port de l'Arsenal, le parc zoologique ou encore la Ferme de Paris).   

Dynamique et vivant, il y en a pour tous les goûts dans le 12ème arrondissement :  entre les touristes désireux de se cultiver et de visiter avec leurs enfants, les entreprises souhaitant un environnement vivant et bien desservi pour leurs salariés, ou encore les résidents recherchant un cadre de vie où il fait bon vivre !  

 

 

Arrondissement Arr. Loyer bas Loyer médian Loyer moyen Loyer haut
Paris 1 300 € 660 € 635 € 830 €
Paris 2 380 € 650 € 663 € 900 €
Paris 3 400 € 600 € 598 € 700 €
Paris 4 554 € 630 € 612 € 630 €
Paris 5 400 € 470 € 466 € 522 €
Paris 6 440 € 496 € 535 € 731 €
Paris 7 450 € 550 € 585 € 750 €
Paris 8 415 € 650 € 659 € 900 €
Paris 9 257 € 670 € 642 € 860 €
Paris 10 334 € 550 € 555 € 920 €
Paris 11 274 € 475 € 496 € 720 €
Paris 12 296 € 450 € 424 € 530 €
Paris 13 240 € 335 € 361 € 580 €
Paris 14 280 € 385 € 393 € 500 €
Paris 15 150 € 450 € 436 € 650 €
Paris 16 357 € 620 € 612 € 850 €
Paris 17 290 € 528 € 550 € 760 €
Paris 18 245 € 334 € 353 € 450 €
Paris 19 274 € 345 € 372 € 533 €
Paris 20 280 € 300 € 320 € 400 €

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an.
Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Leaseo s'adapte et innove en lançant Ma visite en live by Leaseo : Visitez vos futurs bureaux depuis chez vous. En savoir plus !

Retour en haut