Bureaux à louer Paris 10e - Gares du Nord/Est & Canal St-Martin
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Pourquoi louer des bureaux dans le 10e arrondissement de Paris ?
Le 10e arrondissement de Paris, sur la Rive-Droite, est connu pour la présence des Gares de l'Est et du Nord, la plus grande gare d'Europe en nombre de voyageurs. C'est un quartier éclectique où des entreprises du digital et de la communication remplacent progressivement les anciennes cristalleries et manufactures. Le loyer médian d'un bureau y est de 540 €/m²/an, avec des variations de 288 € à 696 €. (Données août 2026)
Le 10e arrondissement compte plusieurs pôles d'intérêt :
- Gares du Nord et de l'Est, hub de transport majeur à rayonnement européen.
- Canal Saint-Martin, quartier tendance très prisé des jeunes entreprises.
- Château d'Eau - Strasbourg-Saint-Denis, secteur commerçant et animé.
Comparé au 9e arrondissement voisin, le 10e offre des loyers plus accessibles.
Vous pouvez élargir votre recherche vers le 9e ou le 11e arrondissement.
Infos marché
10ème arrondissement
- 529 €
- Loyer moyen
- 288 €
- Loyer bas
- 540 €
- Loyer médian
- 885 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports dans le 10e arrondissement de Paris
9 lignes de métro (2, 3, 4, 5, 7, 7bis, 8, 9, 11) traversent cet arrondissement, ainsi que les RER B, D et E.
Temps de trajet depuis le 10e arrondissement :
- Gare du Nord - Châtelet : environ 8 min (RER B ou D)
- République - Bastille : environ 8 min (métro 5)
- Gare de l'Est - Roissy CDG : environ 30 min (RER B direct)
Mobilité douce : les 4,5 km du Canal Saint-Martin offrent un cadre agréable pour les déplacements à pied et à vélo, avec de nombreuses stations Vélib'.
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Parcourir notre FAQLe loyer médian s'établit à 540 €/m²/an, avec des variations de 288 € à 696 €.
Les principaux secteurs sont les Gares du Nord/de l'Est, le Canal Saint-Martin et Château d'Eau.
L'aéroport de Roissy CDG est accessible en 30 min depuis Gare du Nord avec le RER B (direct). La gare du Nord permet également une connexion vers plusieurs capitales europénnes grâce à Eurostar : Londres, Bruxelles, Amsterdam.