Bureaux à louer 43 m² non-divisibles

BOULEVARD DE MAGENTA
75010 PARIS 10

GARE DE L'EST - LEASEO vous propose à la location des bureaux avec entrée indépendante au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, idéalement situés entre les gares du Nord et de l'Est. avec entrée indépendante. Ces locaux calmes sur cour bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un environnement particulièrement bien desservi par les transports, offrant un cadre de travail pratique et agréable pour vos équipes.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Surface aménagée en un espace ouvert
Locaux calmes donnant sur cour
Belle hauteur sous plafond
Coin cuisine
Chauffage au sol
Cave au sous-sol
Câblage de l'ancien locataire
Fibre optique
Local vélos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Impôt foncier : 18.6 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		43 m²	641 €	27 €	01/07/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

521 €: Loyer moyen

288 €: Loyer bas

530 €: Loyer médian

810 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10