Bureaux à louer Paris 12e - Bercy & Gare de Lyon
Vous recherchez un espace dans un autre arrondissement ? Consultez nos locations de bureaux à louer à Paris.
30 annonces
MyLeaseo est un outil pensé et développé par Leaseo pour ses clients afin de faciliter leurs recherches de bureaux.
Créez une alerte e-mail
Ne manquez aucune annonce correspondant à votre recherche
Pourquoi louer des bureaux dans le 12e arrondissement de Paris ?
Le 12e arrondissement de Paris, à l'est de la capitale, s'étend de Bercy à Nation en passant par la Gare de Lyon. Marqué par la reconversion réussie du quartier de Bercy (bureaux modernes, Bercy Village), il attire des entreprises cherchant des surfaces récentes à des conditions plus compétitives que le centre de Paris. Le loyer moyen d'un bureau y est de 450 €/m²/an, avec des variations de 250 € à 590€. (Données août 2026)
Le 12e arrondissement compte plusieurs pôles d'intérêt :
- Bercy, quartier d'affaires moderne avec des immeubles récents.
- Gare de Lyon, hub de transport majeur vers le sud et l'est de la France.
- Nation, secteur résidentiel et commerçant bien desservi.
Comparé au 11e arrondissement voisin, le 12e offre des loyers similaires, avec davantage de surfaces récentes.
Vous pouvez élargir votre recherche vers le 11e ou le 13e arrondissement.
Infos marché
12ème arrondissement
- 450 €
- Loyer moyen
- 250 €
- Loyer bas
- 478 €
- Loyer médian
- 590 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports dans le 12e arrondissement de Paris
4 lignes de métro (1, 6, 8, 14) ainsi que les RER A et D desservent le 12e arrondissement, avec un hub majeur à la Gare de Lyon.
Temps de trajet depuis le 12e arrondissement :
- Gare de Lyon - Châtelet : environ 5 min (métro 1 ou RER A/D)
- Bercy - La Défense : environ 25 min (métro 14 + correspondance RER A)
- Nation - République : environ 10 min (métro 9)
Mobilité douce : le parc de Bercy et la Coulée Verte René-Dumont offrent des itinéraires piétons et cyclables agréables.
N'hésitez pas aussi à vous regarder des bureaux dans d'autres arrondissements :
- Nos bureaux en location à Paris 1
- Nos bureaux en location à Paris 2
- Nos bureaux en location à Paris 3
- Nos bureaux en location à Paris 4
- Nos bureaux en location à Paris 5
- Nos bureaux en location à Paris 6
- Nos bureaux en location à Paris 7
- Nos bureaux en location à Paris 8
- Nos bureaux en location à Paris 9
- Nos bureaux en location à Paris 10
- Nos bureaux en location à Paris 11
- Nos bureaux en location à Paris 13
- Nos bureaux en location à Paris 14
- Nos bureaux en location à Paris 15
- Nos bureaux en location à Paris 16
- Nos bureaux en location à Paris 17
- Nos bureaux en location à Paris 18
- Nos bureaux en location à Paris 19
- Nos bureaux en location à Paris 20
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l’immobilier d’entreprise grâce à notre FAQ
Parcourir notre FAQLe loyer moyen d'un bureau y est de 450 €/m²/an, avec des variations de 250 € à 590€.
Les principaux secteurs sont Bercy, la Gare de Lyon et Nation.
Oui, notamment grâce au pôle multimodal de la Gare de Lyon.