Bureaux à louer Paris 1er - Châtelet, Vendôme, Louvre
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10 annonces
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Pourquoi louer des bureaux dans le 1er arrondissement de Paris ?
Le 1er arrondissement de Paris est le cœur historique et institutionnel de la capitale, malgré sa petite taille. Il abrite Châtelet, la première gare d'Europe en nombre de voyageurs, et concentre un nombre important d'hôtels et de restaurants qui en font un secteur privilégié pour les rendez-vous d'affaires. De nombreux cabinets de conseil s'y installent, attirés par le prestige de l'adresse et l'excellente accessibilité. Le loyer médian d'un bureau y est de 720 €/m²/an, avec des variations de 440 € à 1300 €. (Données du 06/08/2026)
Le 1er arrondissement compte plusieurs pôles d'intérêt :
- Châtelet - Les Halles, hub de transport majeur avec une architecture contemporaine remarquable.
- Place Vendôme - Opéra, secteur prestigieux prisé du luxe et de la finance.
- Louvre - Palais Royal, quartier institutionnel au cœur du Paris historique.
Comparé au 2e arrondissement voisin, où les loyers sont proches, le 1er se distingue par un prestige d'adresse encore supérieur.
Vous pouvez élargir votre recherche vers le 2e ou le 4e arrondissement.
Infos marché
1er arrondissement
- 700 €
- Loyer moyen
- 440 €
- Loyer bas
- 660 €
- Loyer médian
- 1300 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports et accessibilité dans le 1er arrondissement de Paris
Un accès rapide aux grandes zones économiques
Le 1er arrondissement est l'un des mieux desservis de Paris : 7 lignes de métro (1, 4, 7, 8, 11, 12, 14) et 3 lignes de RER (A, B, D) le traversent, convergeant toutes vers le pôle Châtelet - Les Halles.
Temps de trajet depuis le 1er arrondissement :
- Châtelet - La Défense : environ 15 min (RER A direct)
- Louvre-Rivoli - Gare de Lyon : environ 10 min (métro 1)
- Concorde - Charles de Gaulle-Étoile : environ 8 min (métro 1)
Mobilité douce : le secteur, très central, bénéficie d'un large réseau de pistes cyclables le long des quais de Seine et d'une forte densité de stations Vélib'.
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FAQ de l'immobilier d'entreprise
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Parcourir notre FAQLe loyer médian s'établit à 720 €/m²/an, avec des variations de 440 € à 1300 € selon le quartier et le standing de l'immeuble.
Les principaux pôles sont Châtelet - Les Halles, Place Vendôme - Opéra et Louvre - Palais Royal.
Comptez environ 15 minutes en RER A direct depuis Châtelet, 18 minutes depuis Palais Royal - Musée du Louvre avec la ligne 1.
Oui : 7 lignes de métro et 3 lignes de RER convergent vers Châtelet - Les Halles, l'un des plus grands pôles de transport d'Europe.
Les loyers sont à peu près similaires entre le 1er et le 8e arrondissement. Loyers médians respectifs : 720 €/m²/an et 750 €/m²/an.