Bureaux à louer Paris 4e - Marais & Bastille
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Pourquoi louer des bureaux dans le 4e arrondissement de Paris ?
Le 4e arrondissement de Paris, sur la rive droite de la Seine, comprend une partie du célèbre quartier du Marais et attire des entreprises de la communication, du marketing et des médias. Le loyer médian d'un bureau y est de 598 €/m²/an, avec des variations de 450 € à 720 €. (Données du 06/08/2026)
Le 4e arrondissement compte 4 quartiers principaux :
- Notre-Dame, île de la Cité et son parvis emblématique.
- Arsenal, autour de la Place des Vosges et de Bastille.
- Saint-Merri, quartier animé du Marais (Centre Pompidou, BHV).
- Saint-Gervais, secteur plus résidentiel autour du Village Saint-Paul.
Comparé au 3e arrondissement voisin, le 4e conserve un positionnement tarifaire proche, avec un tourisme plus dense.
Vous pouvez élargir votre recherche vers le 3e ou le 5e arrondissement.
Infos marché
4ème arrondissement
- 591 €
- Loyer moyen
- 450 €
- Loyer bas
- 598 €
- Loyer médian
- 720 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports dans le 4e arrondissement de Paris
L'accès en transport en commun est aisé grâce à Rambuteau (ligne 11), Châtelet-Les Halles (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11, 14), Cité (ligne 4) ou encore Bastille (lignes 1, 5, 8) à la frontière des 4e, 11e et 12e arrondissements.
Temps de trajet depuis le 4e arrondissement :
- Châtelet - La Défense : environ 15 min (RER A direct)
- Bastille - Nation : environ 8 min (métro 1)
- Cité - Saint-Michel : environ 3 min (métro 4)
Mobilité douce : les quais de Seine et le Marais offrent un cadre très favorable à la marche et au vélo, avec de nombreuses zones piétonnes.
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Parcourir notre FAQLe loyer médian s'établit à 598 €/m²/an, avec des variations de 450 € à 720 €.
Les quatre quartiers principaux sont Notre-Dame, Arsenal, Saint-Merri et Saint-Gervais.
Comptez environ 15 minutes en RER A direct depuis Châtelet.
Oui, notamment via le pôle Châtelet-Les Halles et la station Bastille.