Bureaux à louer 3 715 m² à partir de 523 m²

100 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE
75012 PARIS 12

LEASEO vous propose des bureaux à louer intégralement rénovés en open-space et climatisés, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec 2 terrasses (au 6ème et 7ème étages)
Plateaux entièrement rénovés en espace ouvert
Climatisation double flux
Rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil
Capacitaire : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 10 m²
214 m² d'archives en sous-sol
Double accès : rue du Faubourg Saint-Antoine et rue Théophile Roussel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 20
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de gestion : 3 % HT du montant du loyer HT HC Les charges comprennent l'ascenseur, l'assurance, le nettoyage des parties communes, la TEOM, l'eau, la maintenance du chauffage, la sécurité, EDF des services généraux, le gaz et la taxe sur les bureaux
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	289 m²	590 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	653 m²	590 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	652 m²	590 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	531 m²	590 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	523 m²	590 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	524 m²	590 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
6ème étage	476 m²	590 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
7ème étage	67 m²	590 €	50 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

460 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

635 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12