Bureaux à louer 580 m² non-divisibles

230 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE
75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques en duplex au sein d'un immeuble indépendant à proximité immédiate de Nation. Profitez de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace extérieur privatif de 100 m², le tout parfaitement desservi par plusieurs lignes de métro pour le confort de vos équipes.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Surface de bureaux en duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) majoritairement aménagée en open space modulable selon vos besoins
Belle hauteur-sous-plafond au 1er étage
2 salles de réunions au 1er étage
4 sanitaires dont 1 aux normes PMR
Panneaux rayonnants réversibles sur l'ensemble de la surface (climatisation par rayonnement)
Espace extérieur privatisé d'environ 100 m²
Entrée indépendante sur cour / 2 issue de secours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 21.43 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.99 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		230 m²	525 €	10 €	01/09/2026	T.V.A.
1er étage		350 m²	525 €	10 €	01/09/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

501 €: Loyer moyen

192 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

820 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11