Bureaux à louer 206 m² non-divisibles

INTIME - 30BIS-32 RUE DE PARADIS
75010 PARIS 10

EXCLUSIVITÉ RUE DE PARADIS LOCAUX ERP & PMR - Au cur du 10? arrondissement de Paris, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles, climatisés, accessibles PMR et répondant aux normes ERP

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface principale de 173 m² : un espace d'accueil, 4 bureaux et un vaste espace de vie
Surface complémentaire de 33 m² aménagée en belle salle de réunion
Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité
Cuisine lounge sèche
Cloisonnement amovible offrant une grande souplesse d'aménagement
Câblage informatique fonctionnel
Fibre optique
PC sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance
Contrôle d'accès
Chauffage et climatisation collectifs, inclus dans les charges
Locaux particulièrement adaptés aux organismes de formation et/ou aux activités recevant du public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26.71 € HT/m²/an
Taxe foncière : 25.19
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		173 m²	490 €	92 €	01/11/2026	T.V.A.
3ème étage		33 m²	490 €	92 €	01/11/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

529 €: Loyer moyen

288 €: Loyer bas

540 €: Loyer médian

885 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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