Bureaux à louer Paris 13e - Bibliothèque F. Mitterrand
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Pourquoi louer des bureaux dans le 13e arrondissement de Paris ?
Le 13e arrondissement de Paris, au sud-est de la capitale, s'est profondément transformé autour du quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand, devenu un pôle tertiaire moderne avec de nombreux immeubles récents. Le secteur attire des entreprises tech et médias cherchant de grandes surfaces à des conditions attractives. Le loyer moyen d'un bureau y est de 411 €/m²/an, avec des variations de 220 € à 620 €. (Données août 2026)
Le 13e arrondissement compte plusieurs pôles d'intérêt :
- Bibliothèque F. Mitterrand, pôle tertiaire moderne en plein développement.
- Place d'Italie, secteur commerçant central de l'arrondissement.
- Chinatown, quartier animé au sud de l'arrondissement.
Comparé au 14e arrondissement voisin, le 13e offre des loyers globalement comparables.
Vous pouvez élargir votre recherche vers le 5e ou le 14e arrondissement.
Infos marché
13ème arrondissement
- 411 €
- Loyer moyen
- 220 €
- Loyer bas
- 400 €
- Loyer médian
- 620 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports dans le 13e arrondissement de Paris
4 lignes de métro (5, 6, 7, 14) ainsi que le RER C desservent le 13e arrondissement.
Temps de trajet depuis le 13e arrondissement :
- Bibliothèque F. Mitterrand - Châtelet : environ 12 min (métro 14)
- Place d'Italie - Montparnasse : environ 10 min (métro 6)
- Bibliothèque F. Mitterrand - Gare de Lyon : environ 8 min (métro 14)
Mobilité douce : les quais de Seine et le parc de Choisy offrent de bons itinéraires cyclables et piétons.
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Parcourir notre FAQLes principaux secteurs sont Bibliothèque F. Mitterrand et Place d'Italie.
Le loyer moyen d'un bureau y est de 411 €/m²/an, avec des variations de 220 € à 620 €.
Comptez environ 12 minutes en métro ligne 14 depuis la Bibliothèque F. Mitterrand.