En plein coeur du 4ème arrondissement, LEASEO vous propose des locaux lumineux et calmes au sein d'un bel immeuble haussmannien
Bureaux à louer
75004 Paris 4
- 190 m²
- Disponibilité : Immédiate
Les prix des locations de bureaux à Paris 4
Loyer moyen
650 €*
loyer bas
490 €
loyer médian
670 €
loyer haut
750 €
Max
Min
75004 : Évolution du loyer moyen (en € /m²/an HT HC) sur les 12 derniers mois
| 1 mois | 3 mois | 6 mois | 1 an | 2 ans |
| -3 % | -3 % | -9 % | +5 % | +20 % |
Loyer moyen :
650 €*Une question ? Un projet ?
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Le 4ème arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine et est entouré par les 1er, 3ème et 5ème arrondissements et par 4 quartiers, tous très différents :
- Notre-Dame (l'ile de la Cité, la cathédrale et le parvis de Notre-Dame)
- Arsenal (Pavillon de l'Arsenal, Place des Vosges, Place de la Bastille)
- Saint-Merri (Eataly Paris Marais, le BHV notamment).
- Saint-Gervais (Mémorial de la Shoah, Eglise Saint-Gervais, le Point-Virgule, le Village Saint Paul)
Le 4ème arrondissement est réputé grâce au tourisme généré grâce à ses nombreux monuments historiques. Nous pouvons par exemple mentionner la Cathédrale Notre-Dame de Paris, la Colonne de Juillet (construite au 19ème siècle, en référence aux « trois glorieuses ») ou encore la Tour St Jacques, bâtit au centre du square parisien qui porte son nom et qui symbolise « les restes » de l'église Saint-Jacques-la-Boucherie. Il comprend également une partie du célèbre quartier du Marais, connu pour ses nombreux musées, showrooms et galeries d'arts. Les visiteurs se rejoignent également au Centre Pompidou, aujourd'hui reconnu comme un des bâtiments représentatifs de l'arrondissement.
Desserte
L'accès en transport en commun y est relativement aisé, en effet, de nombreuses lignes de bus, RER et métros permettent d'y accéder : au nord par Rambuteau (ligne 11), Châtelet-Les-Halles (RER A, B, D et métros 1,4, 7 11 et 14), Cité au sud (ligne 4) ou encore le métro Bastille (lignes 1, 5 et 8) à la limite des 4ème, 11ème et 12ème arrondissements.
Tissu économique
Nous pouvons noter la présence de sociétés de secteurs variés comme la communication, le marketing ou encore des producteurs de contenus médias avec par exemple : The Family (accélérateur pour les starts-up du Numérique) installé par LEASEO début 2014 sur près de 1 100m², Resocom, Take Part Media fraîchement installé par LEASEO en cette fin d'année 2019 ou encore Nova Consulting ont choisi le 4ème arrondissement pour faire vivre leurs entreprises !
À noter enfin le projet de reconversion de l'ancienne cité administrative par Emerige au 17 Boulevard Morland, qui devrait voir le jour courant 2021 avec la création de deux immeubles (entre restructuration pour l'un et création pour l'autre) couvrant près de 8 700 m² divisibles à partir de 3 600 m² environ en termes de commercialisation tertiaire !
| Arrondissement Arr. | Loyer bas | Loyer médian | Loyer moyen | Loyer haut |
|---|
| Arrondissement Arr. | Loyer bas | Loyer médian | Loyer moyen | Loyer haut |
|---|---|---|---|---|
| Paris 1 | 259 € | 630 € | 649 € | 900 € |
| Paris 2 | 385 € | 650 € | 667 € | 1200 € |
| Paris 3 | 295 € | 590 € | 594 € | 1000 € |
| Paris 4 | 490 € | 670 € | 650 € | 750 € |
| Paris 5 | 400 € | 468 € | 467 € | 550 € |
| Paris 6 | 463 € | 650 € | 659 € | 785 € |
| Paris 7 | 480 € | 910 € | 844 € | 1000 € |
| Paris 8 | 387 € | 670 € | 696 € | 1535 € |
| Paris 9 | 387 € | 690 € | 696 € | 1200 € |
| Paris 10 | 360 € | 510 € | 574 € | 870 € |
| Paris 11 | 300 € | 545 € | 559 € | 760 € |
| Paris 12 | 151 € | 500 € | 505 € | 780 € |
| Paris 13 | 220 € | 420 € | 425 € | 600 € |
| Paris 14 | 220 € | 503 € | 482 € | 620 € |
| Paris 15 | 200 € | 430 € | 433 € | 620 € |
| Paris 16 | 320 € | 650 € | 687 € | 1000 € |
| Paris 17 | 190 € | 600 € | 598 € | 930 € |
| Paris 18 | 200 € | 480 € | 462 € | 720 € |
| Paris 19 | 250 € | 350 € | 371 € | 520 € |
| Paris 20 | 280 € | 356 € | 343 € | 411 € |
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Bureaux à louer
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