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Le marché de la location de bureaux à Paris 75004

4ème arrondissement

Loyer moyen

612 €*

loyer bas
554 €

loyer médian
630 €

loyer haut
630 €

Localisation

Le 4ème arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine et est entouré par les 1er, 3ème et 5ème arrondissements et par 4 quartiers, tous très différents :

  • Notre-Dame (l'ile de la Cité, la cathédrale et le parvis de Notre-Dame)
  • Arsenal (Pavillon de l'Arsenal, Place des Vosges, Place de la Bastille)
  • Saint-Merri (Eataly Paris Marais, le BHV notamment).
  • Saint-Gervais (Mémorial de la Shoah, Eglise Saint-Gervais, le Point-Virgule, le Village Saint Paul)

Le 4ème arrondissement est réputé grâce au tourisme généré grâce à ses nombreux monuments historiques. Nous pouvons par exemple mentionner la Cathédrale Notre-Dame de Paris, la Colonne de Juillet (construite au 19ème siècle, en référence aux « trois glorieuses ») ou encore la Tour St Jacques, bâtit au centre du square parisien qui porte son nom et qui symbolise « les restes » de l'église Saint-Jacques-la-Boucherie. Il comprend également une partie du célèbre quartier du Marais, connu pour ses nombreux musées, showrooms et galeries d'arts. Les visiteurs se rejoignent également au Centre Pompidou, aujourd'hui reconnu comme un des bâtiments représentatifs de l'arrondissement.

Desserte

L'accès en transport en commun y est relativement aisé, en effet, de nombreuses lignes de bus, RER et métros permettent d'y accéder : au nord par Rambuteau (ligne 11), Châtelet-Les-Halles (RER A, B, D et métros 1,4, 7 11 et 14), Cité au sud (ligne 4) ou encore le métro Bastille (lignes 1, 5 et 8) à la limite des 4ème, 11ème et 12ème arrondissements.

Tissu économique

Nous pouvons noter la présence de sociétés de secteurs variés comme la communication, le marketing ou encore des producteurs de contenus médias avec par exemple : The Family (accélérateur pour les starts-up du Numérique) installé par LEASEO début 2014 sur près de 1 100m², Resocom, Take Part Media fraîchement installé par LEASEO en cette fin d'année 2019 ou encore Nova Consulting ont choisi le 4ème arrondissement pour faire vivre leurs entreprises !

À noter enfin le projet de reconversion de l'ancienne cité administrative par Emerige au 17 Boulevard Morland, qui devrait voir le jour courant 2021 avec la création de deux immeubles (entre restructuration pour l'un et création pour l'autre) couvrant près de 8 700 m² divisibles à partir de 3 600 m² environ en termes de commercialisation tertiaire !

Arrondissement Arr. Loyer bas Loyer médian Loyer moyen Loyer haut
Paris 1 300 € 660 € 635 € 830 €
Paris 2 380 € 650 € 663 € 900 €
Paris 3 400 € 600 € 598 € 700 €
Paris 4 554 € 630 € 612 € 630 €
Paris 5 400 € 470 € 466 € 522 €
Paris 6 440 € 496 € 535 € 731 €
Paris 7 450 € 550 € 585 € 750 €
Paris 8 415 € 650 € 659 € 900 €
Paris 9 257 € 670 € 642 € 860 €
Paris 10 334 € 550 € 555 € 920 €
Paris 11 274 € 475 € 496 € 720 €
Paris 12 296 € 450 € 424 € 530 €
Paris 13 240 € 335 € 361 € 580 €
Paris 14 280 € 385 € 393 € 500 €
Paris 15 150 € 450 € 436 € 650 €
Paris 16 357 € 620 € 612 € 850 €
Paris 17 290 € 528 € 550 € 760 €
Paris 18 245 € 334 € 353 € 450 €
Paris 19 274 € 345 € 372 € 533 €
Paris 20 280 € 300 € 320 € 400 €

Leaseo a sélectionné pour vous les annonces suivantes :

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an.
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