Bureaux à louer Paris 11e - Bastille & Oberkampf
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Pourquoi louer des bureaux dans le 11e arrondissement de Paris ?
Le 11e arrondissement de Paris, entre Bastille et République, est l'un des quartiers les plus dynamiques et créatifs de la Rive-Droite. Longtemps arrondissement populaire et artisanal, il attire aujourd'hui de nombreuses agences digitales, start-ups et entreprises créatives séduites par des loyers plus accessibles que dans le centre historique. Le loyer médian d'un bureau y est de 500 €/m²/an, avec des variations de 260 € à 820 €. (Données août 2026)
Le 11e arrondissement compte plusieurs pôles d'intérêt :
- Bastille, secteur animé et bien desservi.
- Oberkampf, quartier créatif très prisé des jeunes entreprises.
- République, hub de transport et quartier en pleine transformation.
Comparé au 3e arrondissement voisin, le 11e affiche des loyers plus accessibles.
Vous pouvez élargir votre recherche vers le 12e ou le 3e arrondissement.
Infos marché
11ème arrondissement
- 510 €
- Loyer moyen
- 260 €
- Loyer bas
- 500 €
- Loyer médian
- 820 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports dans le 11e arrondissement de Paris
6 lignes de métro (2, 3, 5, 8, 9, 11) desservent le 11e arrondissement.
Temps de trajet depuis le 11e arrondissement :
- Bastille - Châtelet : environ 8 min (métro 1)
- Oberkampf - République : environ 4 min (métro 5)
- Voltaire - Nation : environ 8 min (métro 9)
Mobilité douce : un large réseau de pistes cyclables et une forte densité de stations Vélib' facilitent les déplacements dans l'arrondissement.
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Parcourir notre FAQLe loyer médian s'établit à 500 €/m²/an, avec des variations de 260 € à 820 €.
Les principaux secteurs sont Bastille, Oberkampf et République.
Oui : 6 lignes de métro traversent l'arrondissement.