Bureaux à louer 1 191 m² à partir de 595 m²

18 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE
75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux modulables au sein d'un immeuble ancien classé, à proximité immédiate de la Place de la République. Un emplacement central, parfaitement desservi, idéal pour installer vos équipes dans un cadre de caractère.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Locaux de style industriel entièrement modulables actuellement aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés - immeuble bénéficiant d'une structure eiffel
Grande flexibilité d'aménagement
Belle hauteur-sous-plafond
Climatisation
Chauffage collectif
Plinthes périphériques
Gardien
Idéal start up, architectes,...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Impôt foncier : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.99 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 4000 € HT
Les charges comprennent l'eau, l'électricité et le chauffage des parties communes et privatives GAPD à prévoir
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		595 m²	450 €	67 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage		596 m²	420 €	63 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

498 €: Loyer moyen

192 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

820 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11