Bureaux à louer 527 m² à partir de 238 m²

25 RUE TITON
75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux climatisées au coeur du 11e : une surface atypique et lumineuse en RDC, sublimée par une verrière et une cour végétalisée, et une surface de 289 m² au 5e étage, baignée de lumière et offrant de beaux volumes. Métros lignes 8 et 9 à proximité

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface RDC: traversante, lumineuse et atypique aménagée en deux espaces ouverts entièrement rénovée
Grands open spaces sous verrière - belle hauteur-sous-plafond
En sous-sol : un coin détente, plusieurs salles de réunions et phonebox
5e étage: plusieurs espaces ouverts, 2 bureaux et une salle de réunion
Cuisine équipée/ espace détente
Climatisation réversible
Chauffage individuel au gaz
Sanitaire H/F et douche
La surface du RDC est accessible depuis la cour végétalisée de l'immeuble ou les parties communes
Possibilité d'ERP et de PMR
Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21,99 € HT/m²/an
Taxe foncière : 10 € HT/m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
L'impôt foncier est compris dans les charges
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	75 m²	504 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	163 m²	504 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	289 m²	553 €	43 €	01/01/2027	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

519 €: Loyer moyen

260 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

820 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11