Bureaux à louer 121 m² non-divisibles

1BIS AVENUE DE LA REPUBLIQUE
75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à la location, à deux pas de la place de la République, une belle surface de bureaux rénovée et lumineuse, située au 3e étage d'un élégant immeuble haussmannien. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un balcon filant et de la climatisation, ce plateau allie charme de l'ancien et confort moderne. Un cadre de travail agréable au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 1 grand open space, 1 salle de réunion 5 personnes, 1 cuisine équipée et 2 sanitaires
Locaux calmes et lumineux
Belle hauteur sous plafond
Parquet / Faux plafond
Chauffage collectif
Balcon filant
Surveillance sur site
Gardien
Digicode / Interphone
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21,99 € HT/m²/an
Taxe foncière : 15,24 € HT/m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Assurance bailleur: 400 € HT par an
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		121 m²	551 €	73 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

514 €: Loyer moyen

260 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

820 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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