Bureaux à louer 448 m² non-divisibles

61 RUE SERVAN
75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble indépendant au caractère industriel affirmé. Verrières, structure Eiffel et belle hauteur sous plafond offrent des espaces lumineux et flexibles sur deux niveaux. Climatisés et proches des métros Rue Saint-Maur et Père Lachaise, ces bureaux offrent un cadre de travail atypique et inspirant.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Rez-de-chaussée haut : un accueil, 4 bureaux et un open space
Rez-de-chaussée bas : un open space, une salle de réunion et une cuisine
Verrières avec brises soleil orientables
Très belle hauteur-sous-plafond
Climatisation reversible
Chauffage central au gaz
Câblage de l'ancien locataire/ baie de brassage
Accès livraison et technique (Impasse Cité Dupont)
Deux entrées indépendantes
Planchers et plafonds techniques
Moquette, parquet chêne
Sanitaire H/F - Douche
Fibre optique
Les charges comprennent : l'entretien de la climatisation/du chauffage ainsi que la taxe foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21.99 € HT/m²/an
Taxe foncière : 15
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée haut		212 m²	450 €	41 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée bas		236 m²	450 €	41 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

512 €: Loyer moyen

260 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

820 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11