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Le marché de la location de bureaux à Paris 75008

8ème arrondissement

Loyer moyen

659 €*

loyer bas
415 €

loyer médian
650 €

loyer haut
900 €

Localisation

Le 8ème arrondissement de Paris est situé dans l'Ouest Parisien, à proximité des 9ème , 16ème  et 17ème  arrondissements. Cet arrondissement est entièrement englobé au sein du fameux QCA (Quartier Central des Affaires). Il s'agit de la zone d'activité tertiaire la plus dense et la plus dynamique de la capitale.

Desserte

La zone est densément desservie en transports en commun avec la présence de plusieurs hubs de communication majeurs. Les grandes lignes automatiques 1 et 14 traversant Paris desservent les stations Madeleine, Franklin Roosevelt entre autres. De plus, la gare Saint-Lazare ainsi que le RER A, passant par la station Charles de Gaulle-Étoile facilitent l'accès aux usagers venant de banlieue.

Tissu économique

Le secteur attire traditionnellement 4 grands secteurs d'activité : les financiers, les conseils, le luxe ainsi que les professions libérales. Le tissu économique est en réalité bien plus large, avec la présence de nombreux sièges de grandes entreprises françaises et internationales et le développement des startups ainsi que de la fin tech.

Au-delà de l'aspect économique, cet arrondissement est un lieu de pouvoir, avec la présence du ministère de l'Intérieur, le palais de l'Élysée, ainsi que de nombreuses ambassades influentes. Le tourisme et également très développé et se déploie entre la place de la Concorde et l'arc de Triomphe à travers la magnifique avenue des Champs Élysée et ses nombreux commerces et hôtels de luxe environnants.

Autrefois très peuplé (jusque plus de 100 000 habitants à la fin du 19e siècle), cet arrondissement a progressivement laissé la place aux espaces de bureaux. Bien qu'assez grand, il s'agit de l'un des arrondissements les moins peuplés de la capitale.

Arrondissement Arr. Loyer bas Loyer médian Loyer moyen Loyer haut
Paris 1 300 € 660 € 635 € 830 €
Paris 2 380 € 650 € 663 € 900 €
Paris 3 400 € 600 € 598 € 700 €
Paris 4 554 € 630 € 612 € 630 €
Paris 5 400 € 470 € 466 € 522 €
Paris 6 440 € 496 € 535 € 731 €
Paris 7 450 € 550 € 585 € 750 €
Paris 8 415 € 650 € 659 € 900 €
Paris 9 257 € 670 € 642 € 860 €
Paris 10 334 € 550 € 555 € 920 €
Paris 11 274 € 475 € 496 € 720 €
Paris 12 296 € 450 € 424 € 530 €
Paris 13 240 € 335 € 361 € 580 €
Paris 14 280 € 385 € 393 € 500 €
Paris 15 150 € 450 € 436 € 650 €
Paris 16 357 € 620 € 612 € 850 €
Paris 17 290 € 528 € 550 € 760 €
Paris 18 245 € 334 € 353 € 450 €
Paris 19 274 € 345 € 372 € 533 €
Paris 20 280 € 300 € 320 € 400 €

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an.
Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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