Bureaux à louer Paris 3e - Haut-Marais & Arts et Métiers
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Pourquoi louer des bureaux dans le 3e arrondissement de Paris ?
Le 3e arrondissement de Paris, situé au cœur du Paris historique sur la Rive-Droite, constitue ce que l'on appelle le Haut-Marais. C'est un secteur riche en cafés, restaurants et boutiques tendance, apprécié des collaborateurs autant que des touristes. Des entreprises de la net économie comme AB Tasty, Worldia ou OpinionWay y côtoient les sociétés historiques du secteur textile. Le loyer médian d'un bureau y est de 580 €/m²/an, avec des variations de 314 € à 845 €. (Données au 06/08/2026)
Le 3e arrondissement compte plusieurs pôles d'intérêt :
- Haut-Marais, quartier tendance très prisé des entreprises créatives et digitales.
- Arts et Métiers, secteur institutionnel autour du musée du même nom.
- Temple, quartier animé au cœur du Marais.
Comparé au 4e arrondissement voisin, le 3e offre un positionnement tarifaire similaire, avec une ambiance plus "startup" que le 4e.
Vous pouvez élargir votre recherche vers le 4e ou le 11e arrondissement.
Infos marché
3ème arrondissement
- 605 €
- Loyer moyen
- 367 €
- Loyer bas
- 580 €
- Loyer médian
- 845 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports dans le 3e arrondissement de Paris
Le 3e arrondissement bénéficie d’une situation idéale pour les entreprises souhaitant allier dynamisme et accessibilité.
📍 Louer un bureau dans le 3e arrondissement, c’est choisir un emplacement central, proche des hubs économiques et des grands axes de transport.
Un réseau de transport performant
Le 3e arrondissement est desservi par 6 lignes de métro (3, 4, 5, 8, 9, 11), offrant un accès rapide à l'ensemble de Paris.
Temps de trajet depuis le 3e arrondissement :
- Arts et Métiers - Châtelet : environ 6 min (métro 11)
- République - Gare du Nord : environ 10 min (métro 5)
- Temple - Bastille : environ 8 min (métro 8/9 + correspondance)
Mobilité douce : le Haut-Marais est un quartier très marchable, avec de nombreuses rues piétonnes et un bon maillage Vélib'.
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FAQ de l'immobilier d'entreprise
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Parcourir notre FAQLe 3e arrondissement est un quartier vivant et créatif, idéal pour les entreprises des secteurs du design et de la communication.
Dans le 3ème arrondissement de Paris, vous trouverez différents types de bureaux à louer : des bureaux rénovés, des espaces atypiques et des locaux modernes.
Oui, plusieurs offres de bureaux équipés et d’espaces de coworking sont disponibles dans cet arrondissement.
- Un cadre inspirant, parfait pour les entreprises créatives.
- Proximité avec de nombreux commerces et services.
- Excellente desserte en transports en commun.