Bureaux à louer 368 m² à partir de 163 m²

6 RUE SAINT CLAUDE
75003 PARIS 3

LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovés au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille, dans un quartier vivant et recherché à deux pas du Marais et du Marché des Enfants Rouges. Un bien rare alliant cachet, confort et flexibilité, idéal pour installer vos équipes dans un environnement aussi élégant qu'inspirant.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Site sécurisé

Surfaces lumineuses de bureaux "style industriel", entièrement rénovées par le Bailleur, aménagées en espaces ouverts et bureaux cloisonnés
Belle terrasse privative de 20 m² pour le 6ème étage
Locaux traversants sur rue et sur cour disposant d'une grande flexibilité d'aménagement
Chauffage collectif
Double vitrage
Belle hauteur-sous-plafond
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Une cave de 10m² au 2ème sous-sol peut être intégrée à l'un des plateaux (loyer : 900 HT HC / an) Frais de gestion technique : 2,8 % HT du loyer annuel HT HC Fiscalité (2ème étage) : 39,47 HT / m² / an intégrant la TEOM, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier et l'assurance Fiscalité (6ème étage) : 40,83 HT / m² / an intégrant la TEOM, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier et l'assurance
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		205 m²	650 €	64 €	01/09/2026	T.V.A.
6ème étage		163 m²	700 €	66 €	01/06/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

614 €: Loyer moyen

314 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3