Bureaux à louer 266 m² non-divisibles

3 IMPASSE DE LA PLANCHETTE
75003 PARIS 3

LEASEO vous propose des bureaux climatisés et modulables dans un magnifique immeuble industriel au cur du 3e arrondissement, quartier Arts-et-Métiers. Un emplacement rare, calme et inspirant, parfaitement desservi pour accueillir vos équipes et stimuler la créativité au quotidien.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en espace ouvert et deux salles de réunion
Locaux traversants et atypiques esprit industriel, en excellent état disposant d'une très belle luminosité
Cuisine équipée et espace détente
Climatisation réversible
Plinthes périphériques
Parquet
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Double vitrage
Fibre optique
Contrôle d'accès - gardien
Vélos : 4 emplacements
L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21.99 € HT/m²/an
Taxe foncière : 15
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 4500 € HT
Frais de gestion : 1,9% HT du loyer annuel HT HC
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage		266 m²	676 €	37 €	01/03/2027	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

607 €: Loyer moyen

367 €: Loyer bas

585 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3