Bureaux à louer Rue des Boulets (Métro ligne 9) de 1561m²
RUE ALEXANDRE DUMAS - 75011 PARIS 11

Dans un immeuble moderne entièrement restructuré en 2018, situé à toute proximité de la Place de la Nation, entre le boulevard Voltaire et l'avenue Philippe Auguste, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés agrémentés de nombreuses terrasses et d'un rooftop

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PLAN DU SOUS-SOL

PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE

PLAN DU 1ER ETAGE

PLAN DU 2EME ETAGE

PLAN DU 3EME ETAGE

PLAN DU 4EME ETAGE

PLAN DU 5EME ETAGE

PLAN DU 6EME ETAGE

Plan 9

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Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS

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Prestations et Services

• Locaux modulables en excellent état actuellement aménagés en espaces ouverts / salles de réunions
• Agencement haut de gamme - parquet
• Fenêtres ouvrantes - belle hauteur-sous-plafond
• Plateau courant d’environ 230 m²
• Climatisation réversible
• Technique apparente
• Douches
• Une terrasse de 60 m² et un balcon filant au R+4
• Archives en sous-sol / salles de réunions - studio de montages
• Local vélos
• Fibre optique
• Capacitaire actuel : 149 personnes (en cours d'étude pour revalorisation du capacitaire)
• Possibilité de rachat du mobilier
• Accès Personnes à Mobilités Réduites - ERP 5 type L

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Desserte et localisation

Rue des Boulets à 250 mètres

Alexandre-Dumas à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation