Bureaux à louer Strasbourg-Saint-Denis (Métro ligne 4) de 166m²
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Dans un très bel immeuble Haussmannien bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité d'Arts et Métiers, LEASEO vous propose à la location une surface climatisée de bureaux disposant de beaux volumes
75003 PARIS 3
Surface : 166 m²
475 € HT HC /m²/an
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Plan 1
Plan 2
Prestations et Services
• Surface actuellement aménagée en 4 grands bureaux, un open space
• Locaux lumineux, en bon état
• Parquet / moulures
• Belle hauteur-sous-plafond
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Chauffage individuel au gaz
• Fibre optique
• Contrôle d'accès
• Gardien
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9,4 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
• Assurance : 1.23/m2/an
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ ARTS ET METIERS - Cette surface charmante avec tout le cachet de l'ancien (parquet, moulures), vous seduira par ses beaux volumes. Aménagé en un open space et 4 bureaux cet espace offre plusieurs possibilités. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
295 €
loyer médian
590 €
loyer haut
1000 €
Desserte et localisation
Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres
Arts-et-Métiers à 300 mètres
DPE
En cours de réalisation
75003 PARIS 3
166 m²
475 € HT HC /m²/an
