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Dans un immeuble Haussmannien bénéficiant de belles parties communes, situé au coeur du Triangle d'Or, entre l'avenue George V et l'avenue des Champs-Elysées, nous vous proposons à la location des bureaux en très bon état.

Prestations et Services

• Surface en très bon état d'usage
• Plateau très lumineux bénéficiant de prestations de standing
• Plan rationnel et efficace anénagé en 6 bureaux, 1 très belle salle de réunion et 1 kitchenette
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet, moulures et cheminées
• Climatisation
• Câblage informatique
• Balcon filant donnant à la fois sur la rue Marbeuf et sur la cour intérieure
• Gardien

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 46 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Honoraires de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Desserte et localisation

Franklin-Roosevelt à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Rond point des Champs-Elysees

DPE

En cours de réalisation