Dans un immeuble moderne en R+9 situé à proximité immédiate de la porte d'Ivry, LEASEO vous propose à la location des plateaux climatisés et livrés rénovés
3737 m² à partir de 233 m²
Loyer à partir de 70 € HT HC /m²/an
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Plan R+2
Prestations et Services
• Etat des locaux : rénovés
• Surface aménagée en open space et salles de réunion mutualisée
• Plateaux rationnels et lumineux
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Moquette
• Hall daccueil
• Gardien / sécurité
• Accès PMR
• Nombreux espaces de vie communs
• Salles de réunions mutualisées
• Espace de co-working
• Espace gaming et détente
• Terrasse aménagée et accessible
• Places de parkings en sous sol
• Stationnements pour véhicule électrique
• Loyer Archives 70 /HT/HC/m2/an
• Loyer zone de services 7 /HT/HC/m2/an
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 37 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Parking R+7 : 1
• Parking R+3 : 3
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
L'avis du consultant
“ Immeuble offrant de nombreux services (espaces de co-working, espaces gaming, salles de réunion mutualisées, espace cafétéria, terrasse aménagée). Plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés. L'accessibilité et les nombreux parkings disponibles en sous-sol sont des plus indéniables. Belle opportunité d'une adresse parisienne pour un immeuble en périphérie de Paris offrant un loyer attractif. ”
Tableau des surfaces
(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
220 €
loyer médian
420 €
loyer haut
600 €
Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Porte d'Ivry à 400 mètres
Porte d'Ivry à 400 mètres
DPE
En cours de réalisation
3737 m² à partir de 233 m²
Loyer à partir de 70 € HT HC /m²/an
