Bureaux à louer Porte d'Ivry (Métro ligne 7) de 4873m²
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Dans un immeuble moderne en R+9 situé à proximité immédiate de la porte d'Ivry, LEASEO vous propose à la location des plateaux climatisés et livrés rénovés

75013 PARIS 13

4873 m² à partir de 314 m²

Loyer à partir de 250 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15626
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

Bail flexibleOpen-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optique

• Etat des locaux : rénovés
• Surface aménagée en open space et salles de réunion mutualisée
• Plateaux rationnels et lumineux
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Moquette
• Hall d’accueil
• Gardien / sécurité
• Accès PMR
• Nombreux espaces de vie communs
• Salles de réunions mutualisées
• Espace de co-working
• Espace gaming et détente
• Terrasse aménagée et accessible
• Places de parkings en sous sol
• Stationnements pour véhicule électrique
• Loyer Archives 70 €/HT/HC/m2/an
• Loyer zone de services 7 €/HT/HC/m2/an

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 37 € /m²/an
• Taxe bureaux : 10,9 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Répartiton parkings :
. 17 parkings pour les 608 m²
. 26 parkings pour les 978 m²
. 28 parkings pour les 977 m²
. 3 parkings pour les 314 m²
. 23 parkings pour les 976 m²
. 7 parkings pour les 625 m²
. 9 parkings pour les 395 m²


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

L'avis du consultant

Immeuble offrant de nombreux services (espaces de co-working, espaces gaming, salles de réunion mutualisées, espace cafétéria, terrasse aménagée). Plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés. L'accessibilité et les nombreux parkings disponibles en sous-sol sont des plus indéniables. Belle opportunité d'une adresse parisienne pour un immeuble en périphérie de Paris offrant un loyer attractif.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 608 m² 250 €iLoyer mensuel : 12 667 € HT HC
Loyer annuel : 152 000 € HT HC
50 € 01/01/2023 T.V.A.
 1er étage 978 m² 250 €iLoyer mensuel : 20 375 € HT HC
Loyer annuel : 244 500 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 977 m² 250 €iLoyer mensuel : 20 354 € HT HC
Loyer annuel : 244 250 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 314 m² 250 €iLoyer mensuel : 6 542 € HT HC
Loyer annuel : 78 500 € HT HC
50 € 01/01/2024 T.V.A.
 4ème étage 976 m² 250 €iLoyer mensuel : 20 333 € HT HC
Loyer annuel : 244 000 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 6ème étage 625 m² 250 €iLoyer mensuel : 13 021 € HT HC
Loyer annuel : 156 250 € HT HC
50 € 01/09/2023 T.V.A.
 9ème étage 395 m² 250 €iLoyer mensuel : 8 229 € HT HC
Loyer annuel : 98 750 € HT HC
50 € 01/01/2023 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

367 €*

loyer bas
284 €

loyer médian
340 €

loyer haut
550 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 113 1200

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte d'Ivry à 400 mètres

Porte d'Ivry à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

75013 PARIS 13

4873 m² à partir de 314

Loyer à partir de 250HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15626
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