Bureaux à louer Porte d'Ivry (Métro ligne 7) de 3737m²
BOULEVARD HIPPOLYTE MARQUES - 75013 PARIS 13

Dans un immeuble moderne en R+9 situé à proximité immédiate de la porte d'Ivry, LEASEO vous propose à la location des plateaux climatisés et livrés rénovés

BOULEVARD HIPPOLYTE MARQUES

3737 m² à partir de 233 m²

Loyer à partir de 70 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15626
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

Bail flexibleOpen-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optique

• Etat des locaux : rénovés
• Surface aménagée en open space et salles de réunion mutualisée
• Plateaux rationnels et lumineux
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Moquette
• Hall d’accueil
• Gardien / sécurité
• Accès PMR
• Nombreux espaces de vie communs
• Salles de réunions mutualisées
• Espace de co-working
• Espace gaming et détente
• Terrasse aménagée et accessible
• Places de parkings en sous sol
• Stationnements pour véhicule électrique
• Loyer Archives 70 €/HT/HC/m2/an
• Loyer zone de services 7 €/HT/HC/m2/an

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 37 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Parking R+7 : 1
• Parking R+3 : 3


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

L'avis du consultant

Immeuble offrant de nombreux services (espaces de co-working, espaces gaming, salles de réunion mutualisées, espace cafétéria, terrasse aménagée). Plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés. L'accessibilité et les nombreux parkings disponibles en sous-sol sont des plus indéniables. Belle opportunité d'une adresse parisienne pour un immeuble en périphérie de Paris offrant un loyer attractif.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 233 m² 250 €iLoyer mensuel : 4 854 € HT HC
Loyer annuel : 58 250 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 Sous-sol 263 m² 70 €iLoyer mensuel : 1 534 € HT HC
Loyer annuel : 18 410 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 1er étage 978 m² 250 €iLoyer mensuel : 20 375 € HT HC
Loyer annuel : 244 500 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 314 m² 250 €iLoyer mensuel : 6 542 € HT HC
Loyer annuel : 78 500 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 658 m² 250 €iLoyer mensuel : 13 708 € HT HC
Loyer annuel : 164 500 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage 348 m² 250 €iLoyer mensuel : 7 250 € HT HC
Loyer annuel : 87 000 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 6ème étage 315 m² 250 €iLoyer mensuel : 6 563 € HT HC
Loyer annuel : 78 750 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 9ème étage 395 m² 250 €iLoyer mensuel : 8 229 € HT HC
Loyer annuel : 98 750 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 9ème étage 233 m² 250 €iLoyer mensuel : 4 854 € HT HC
Loyer annuel : 58 250 € HT HC
50 € Nous consulter T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

429 €*

loyer bas
250 €

loyer médian
420 €

loyer haut
600 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 86 1200

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte d'Ivry à 400 mètres

Porte d'Ivry à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

BOULEVARD HIPPOLYTE MARQUES

3737 m² à partir de 233

Loyer à partir de 70HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15626
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