Bureaux à louer de 2066m²
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Dans un immeuble moderne en R+9 situé à proximité immédiate de la porte d'Ivry, LEASEO vous propose à la location des plateaux climatisés et livrés rénovés

75013 PARIS 13

2066 m² à partir de 977 m²

Loyer à partir de 250 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15626

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRFibre optiqueTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surfaces rationnelles et lumineuses
• Climatisation réversible
• Terrasse aménagée et accessible
• Salle de réunion mutualisée
• Hall d’accueil
• Gardien / sécurité
• Fibre optique
• Accès PMR
• Nombreux espaces de vie communs
• Places de parkings en sous sol
• Stationnements pour véhicule électrique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 37 € /m²/an
• Taxe bureaux : 10,66 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

L'avis du consultant

Dans un immeuble moderne comprenant de nombreux services (espaces de co-working, espaces gaming, salles de réunion mutualisées, espace cafétéria, terrasse aménagée) nous vous proposons trois plateaux de bureaux (un de 233m² et deux d'environ 1000m²) entièrement rénovés et climatisés. L'accès à l'immeuble et les nombreux parkings disponibles en sous-sol sont des plus indéniables pour des sociétés souhaitant une adresse parisienne en périphérie de Paris avec un loyer attractif.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 1089 m² 250 €iLoyer mensuel : 22 688 € HT HC
Loyer annuel : 272 250 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 977 m² 250 €iLoyer mensuel : 20 354 € HT HC
Loyer annuel : 244 250 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

329 €*

loyer bas
250 €

loyer médian
310 €

loyer haut
570 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 56 1200

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

75013 PARIS 13

2066 m² à partir de 977

Loyer à partir de 250HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15626

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