Bureaux à louer / à vendre Charonne (Métro ligne 9) de 787m²
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COEUR CHARONNE - En plein coeur du 11e arrondissement de Paris, nous vous proposons à l'acquisition une surface de bureaux flexible typée industriel disposant d'une entrée indépendante
75011 PARIS 11
Surface : 787 m²
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PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE
PLAN DU REZ-DE-JARDIN
Prestations et Services
• Lactif développe un volume indépendant situé dans une copropriété mixte
• Chauffage collectif
• Entrée indépendante sur rue - contrôle daccès privatif
• 287 m² de terrasse répartis sur deux niveaux
• Le bâtiment a été construit en 1973 sur un terrain appartenant à lÉglise catholique en France, permettant ainsi de bénéficier de charges particulièrement faibles au regard de la superficie des locaux
• Fibre optique
• Surface "Loi Carrez" : 786,58 m² (RDC : 467,60 m² / RDJ : 318,98 m²)
• Affectation : local commercial
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
• Taxe foncière : 6,16 € /m²/an
• Indexation annuelle selon l'indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ L'immeuble se situe dans le 11e arrondissement de Paris, à deux pas de nombreux commerces. La vie de quartier, particulièrement dynamique, renforce l'attractivité du secteur. Les commerces haut de gamme du quartier sont également un atout. ”
Tableau des surfaces
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(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Desserte et localisation
Charonne à 200 mètres
Faidherbe-Chaligny à 300 mètres
DPE
En cours de réalisation
75011 PARIS 11
787 m²
