Dans un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, situé à proximité de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à l'acquisition des bureaux sur trois niveaux récemment refaits à neufs, dôtés d'un accès indépendant en rez-de-chaussée. Ces locaux disposent d'une alliance parfaite entre charme classique et confort moderne !

Prestations et Services

• Surface de bureaux en triplex actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés - les locaux ont été refaits à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité
• Espace cafétaria / salle détente - salles de réunions
• Hauteur-sous-plafond de 3,75m
• Ascenseur PMR desservant directement le rez-de-chaussée bas au rez-de-chaussée
• Belle verrière en rez-de-chaussée bas
• Double vitrage
• Climatisation réversible - chauffage individuel électrique
• Trois entrées dont un accès indépendant directement sur rue - accès PMR - possibilité ERP
• Gardien
• Surface Carrez : 464,69 m²
• Affectation : en cours de détermination
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Fiscalité : droits d'enregistrement
• Mobilier haut de gamme inclus dans le prix de vente

Prix de vente : 6 572 000 €*
* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC

Prix hors honoraires : 6 200 000 €

Tableau des surfaces

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Gare de Lyon à 300 mètres

Gare de Lyon à 300 mètres

Ledru-Rollin à 450 mètres

Quai de la Rapée à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation