Bureaux à vendre Gare de l'Est (Verdun) (Métro ligne 4) de 392m²
132 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS - 75010 PARIS 10

Proche des gares du Nord et de l'Est, une opportunité exceptionnelle - LOCAUX ERP5 ! LEASEO vous présente un espace de bureaux fonctionnel à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de qualité avec plusieurs accès donnant sur la cour.

132 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS

392 m² à partir de 22 m²

Disponibilité : Immédiate Réf : 22254
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface de bureaux en triplex actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
• Coin cuisine / espace détente
• Chauffage individuel au gaz
• Belle hauteur-sous-plafond
• Plusieurs entrées / issue de secours - Locaux ERP 5 (anciens locaux de l'ACMS)
• Gardien
• Affectation : bureaux
• Surface totale Carrez : 392,10m² (Lot A : 369,70 m² et Lot B : 22,40m²)
• Les locaux sont vendus libres de toute occupation
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Taxe foncière : 6,68 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Fiscalité : droits d'enregistrement
• Caves disponibles en sous-sol - prix de vente : à déterminer


Prix de vente : 2 544 000 €*
* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC

Prix hors honoraires : 2 400 000 €

L'avis du consultant

Découvrez ce magnifique espace de bureaux en triplex, aménagé avec goût en espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Il comprend un coin cuisine et un espace détente, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Avec sa belle hauteur sous plafond, ses multiples entrées et issues de secours, et la présence d'un gardien, ce bien offre confort et sécurité. Destiné exclusivement à un usage de bureaux, la surface totale Carrez est de 392,10 m² (Lot A : 369,70 m² et Lot B : 22,40 m²). Les locaux sont vendus libres de to

Tableau des surfaces

 Etage Surface Prix (3) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 94 m² 1840 € NC Immédiate droits d'enregistrement
 Rez de chaussée 179 m² 7000 € NC Immédiate droits d'enregistrement
 Rez de chaussée 22 m² 9000 € NC Immédiate droits d'enregistrement
 1er étage 97 m² 8000 € NC Immédiate T.V.A.

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Gare de l'Est (Verdun) à 150 mètres

Magenta à 350 mètres

Gare du Nord à 350 mètres

DPE

En cours de réalisation

132 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS

392 m² à partir de 22

Disponibilité : Immédiate Réf : 22254
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