Bureaux à vendre Gare de l'Est (Verdun) (Métro ligne 4) de 392m²
132 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS - 75010 PARIS 10
Proche des gares du Nord et de l'Est, une opportunité exceptionnelle - LOCAUX ERP5 ! LEASEO vous présente un espace de bureaux fonctionnel à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de qualité avec plusieurs accès donnant sur la cour.
392 m² à partir de 22 m²
Prestations et Services
• Surface de bureaux en triplex actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
• Coin cuisine / espace détente
• Chauffage individuel au gaz
• Belle hauteur-sous-plafond
• Plusieurs entrées / issue de secours - Locaux ERP 5 (anciens locaux de l'ACMS)
• Gardien
• Affectation : bureaux
• Surface totale Carrez : 392,10m² (Lot A : 369,70 m² et Lot B : 22,40m²)
• Les locaux sont vendus libres de toute occupation
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Taxe foncière : 6,68 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Fiscalité : droits d'enregistrement
• Caves disponibles en sous-sol - prix de vente : à déterminer
Prix de vente : 2 544 000 €*
* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 2 400 000 €
L'avis du consultant
“ Découvrez ce magnifique espace de bureaux en triplex, aménagé avec goût en espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Il comprend un coin cuisine et un espace détente, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Avec sa belle hauteur sous plafond, ses multiples entrées et issues de secours, et la présence d'un gardien, ce bien offre confort et sécurité. Destiné exclusivement à un usage de bureaux, la surface totale Carrez est de 392,10 m² (Lot A : 369,70 m² et Lot B : 22,40 m²). Les locaux sont vendus libres de to ”
Tableau des surfaces
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(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Desserte et localisation
Gare de l'Est (Verdun) à 150 mètres
Magenta à 350 mètres
Gare du Nord à 350 mètres
DPE
En cours de réalisation
392 m² à partir de 22 m²