Dans un immeuble sur cour dans le secteur Paradis/Hauteville, LEASEO vous propose à l'acquision des bureaux flexibles avec peu de contraintes porteuses
Surface : 225 m²
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Plan 1
Prestations et Services
• Surface aménagée en grand espace accueil, 10 bureaux décloisonnables, un coin cuisine et sanitaires
• Très peu de contraintes porteuses / Possibilité d'avoir un full open space
• Locaux calmes
• Cablâge informatique existant
• Fibre optique
• Climatisation et chauffage immeuble
• Gardiennage
• Accès PMR et ERP
• Monte charge
• 2 caves (10m² chacune) inclus dans le loyer
Surface carrez : 224,50m² - surface au sol 232m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Taxe foncière : 30,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Fiscalité : droits d'enregistrement
• Les charges incluent : l'eau, le chauffage, la climatisation, l'électricité, gardiennage, systhème de surveillance, ascenseurs et monte charges
• Cave : 4 500/m² pour une cave
Prix de vente : 2 027 250 €*
* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 1 912 500 €
L'avis du consultant
“ Dans un édifice historique du 10ème arrondissement, situé dans un quartier animé, ces espaces de travail flexibles offrent la possibilité d'aménager des bureaux en espace ouvert. Pour une pause déjeuner, vous pourrez vous rendre chez Libertino et savourer une délicieuse cuisine italienne, accompagnée d'une irrésistible sélection de desserts. Ou bien, dirigez-vous vers CHOCHO, le restaurant du célèbre candidat de TOP CHEF, Thomas Chisholm, où vous pourrez déguster des plats créatifs et audacieux dans une amb ”
Tableau des surfaces
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(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Parkings
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(2) En € /unité
Desserte et localisation
Poissonnière à 250 mètres
Château d'Eau à 400 mètres
Bonne Nouvelle à 550 mètres
DPE
En cours de réalisation
225 m²
