Situé dans un immeuble tertiaire de bon standing à proximité immédiate du boulevard périphérique et de la porte de Vanves, LEASEO vous propose un plateau de bureau bénéficiant de prestations de qualité
Surface : 325 m²
434 € HT HC /m²/an
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Exemple de cloisonnement
Prestations et Services
• Locaux en excellent état (rénovés en 2022)
• Locaux lumineux bénéficiant d'une double exposition
• Grande souplesse d'aménagement
• Moquette / Faux plafond
• Câblage informatique et baie de brassage
• Climatisation d'appoint
• Cuisine équipée
• Accès direct au plateau par deux ascenseurs sécurisés
• Gardien
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 26,18 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1300 € HT
• Possibilité de reprise du mobilier à 30 000 HT
• Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT
• Assurance immeuble: 0,50 HT/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Situés dans un immeuble tertiaire de bon standing qui se trouve à proximité immédiate de la ligne 13 et du Tramway T3, ainsi que du boulevard périphérique, ces bureaux traversants pourront répondre aux besoins de nombreuses sociétés. La surface est livrée en parfait état et prêts à l'emploi, ce qui ajoute un attrait supplémentaire à ces bureaux ! ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
220 €
loyer médian
503 €
loyer haut
620 €
Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Porte de Vanves à 50 mètres
Porte de Vanves à 50 mètres
DPE
En cours de réalisation
325 m²
434 € HT HC /m²/an
