QUARTIER LAMARCK - CAULAINCOURT - Au sein d'un immeuble mixte en copropriété des années 1970, situé à toute proximité des transports en commun, LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux traversants et livrés rénovés en rez-de-chaussée donnant sur rue

Prestations et Services

• Locaux aménagés en duplex (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) qui vont être livrés entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert
• Chauffage collectif au gaz
• Climatisation réversible
• Faux-plafond / parquet
• Deux accès indépendants + 1 issue de secours - accessibilité PMR / ERP 5
• Surface Carrez en date du 1er mars 2021 : 415,18 m² avec la ventilation de : 96,58 m² en entresol et 318,60 m² en rez-de-chaussée
• Affectation : commerciale
• Surface idéale notamment pour des organismes de formations, sociétés de conseils notamment

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Taxe foncière : 20,35 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Fiscalité : droits d'enregistrement
• 3 emplacements de parkings sont inclus dans le prix de vente

Prix de vente : 3 074 000 €*
* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC

Prix hors honoraires : 2 900 000 €

Tableau des surfaces

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

(2) En € /unité

Desserte et localisation

Jules Joffrin à 250 mètres

Simplon à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation