Bureaux à vendre Bréguet-Sabin (Métro ligne 5) de 859m²
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COEUR 11ème ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble récent, idéalement situé dans un quartier animé entre Oberkampf et Voltaire, LEASEO vous propose à l'acquisition des bureaux calmes avec accès indépendant sur rue
75011 PARIS 11
Surface : 859 m²
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PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE
PLAN DU 1ER SOUS-SOL
PLAN DU 2EME SOUS-SOL
Prestations et Services
• Locaux livrés rénovés par le Bailleur il y a 4 ans - surface répartie sur 3 niveaux
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds acoustiques
• Double vitrage
• Monte-charge privatif
• Entrée indépendante sur rue (accès privatif)
• Locaux libres de toute occupation
• Mise aux normes PMR possible (votée en AG)
• Affectation : en cours de validation
• Surface Carrez datant de juin 2018 : 859,89 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Taxe foncière : 5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indice des Loyers des Activits (ILAT)
• Payable d'avance et trimestriellement
• Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 8000000€
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Situé en plein coeur du 11ème arrondissement, cette surface bénéficie d'un environnement de travail agréable. Les bureaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. ”
Tableau des surfaces
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(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Desserte et localisation
Bréguet-Sabin à 300 mètres
Saint-Ambroise à 350 mètres
Chemin Vert à 500 mètres
DPE
En cours de réalisation
75011 PARIS 11
859 m²
