Dans un ensemble indépendant atypique de caractère composé de deux bâtiments rénovés, situé à proximité de la gare du Nord, LEASEO vous propose à la location des bureaux clés en main
Surface : 350 m²
600 € HT HC /m²/an
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RDC
1ER ETAGE
2EME ETAGE
Prestations et Services
• RDC : 2 salles de réunions, 2 phonex box, 1 espace informel, 1 espace stockage / vélos
• 1er étage : Grande espace de vie / cuisine
• 2ème étage : open space (30 personnes) + 1 salle de réunion + wc et douche
• Terrasse privative au 1er étage et terrasse commune au RDC
• Belle hauteur sous plafond
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Câblage informatique existant
• Entrée indépendante
• Loyer tout inclus : 23 500 CC
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : De sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Bail de sous location minimum 12 mois
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Découvrez un espace de bureaux atypique et clé en main au coeur du dynamique 9ème arrondissement. Conçu pour répondre aux besoins changeants des entreprises modernes, cet espace offre une flexibilité exceptionnelle. Imprégné d'une ambiance vivante propre au quartier, cet environnement de travail stimulant combine innovation et confort. Idéal pour les entreprises cherchant à évoluer dans un cadre inspirant, ce lieu offre une solution complète pour ceux qui recherchent plus que des bureaux classiques. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
387 €
loyer médian
690 €
loyer haut
1200 €
Desserte et localisation
Barbès-Rochechouart à 250 mètres
Gare du Nord à 500 mètres
Poissonnière à 500 mètres
DPE
En cours de réalisation
350 m²
600 € HT HC /m²/an
