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Bureaux à louer Opéra (Métro ligne 3) de 293m²
9 RUE SCRIBE - 75009 PARIS 9

Dans un immeuble haussmannien de standing bénéficiant de belle parties communes et situé à proximité de la place de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location des bureaux de qualité bénéficiant de très belles prestations

9 RUE SCRIBE

Surface : 293 m²

750 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 15/05/2024 Réf : 22449

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Plan 1

Plan 2

7 photo(s) 2 plan(s)

Maélie TAIEB

Maelie TAIEB

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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéHaussmannienClimatisationERP, PMRFibre optique

• Surface aménagée en 1 bel accueil, 4 espaces ouverts, 3 salles de réunion et 1 cuisine équipée, 2 sanitaires et douche
• Locaux en excellent état
• Parquet, moulures et cheminées
• Hauteur sous-plafond > 3m
• Climatisation
• Chauffage collectif CPCU
• Fibre Optique dans l'immeuble
• Gardienne
• Contrôle d'accès

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 6 mois HT HC
• Taxe foncière : 22,68 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement à terme échu
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3025 € HT

Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

“ Au coeur de la Place de l'Opéra, ces bureaux magnifiques offrent un cadre de travail idéal, avec de vastes espaces, une belle hauteur sous plafond et une vue magnifique. Idéal pour les sociétés dans la finance, la tech, la communication, cabinet d'architecte .. ”