Dans un bel immeuble récent bénéficiant de parties communes rénovées, situé entre l'avenue des Champs Elysées et le Pont de l'Alma, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux en bail dérogatoire.

Prestations et Services

• Locaux en bon état
• Peu de contraintes porteuses
• Climatisation réversible
• Contrôle d'accès digicode
• Interphone
• Site sécurisé 24h/24h par vidéosurveillance
• Hôtesse d'accueil de 8 à 20h
• Fibre optique
• 4ème étage organisé en 4 bureaux et 1 open space
• Le 9ème étage bénéficie de 1 terasse d'environ 50 m2 au total

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 33,94 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Bail dérogatoire de 24 mois maximum

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Parkings

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Franklin-Roosevelt à 200 mètres

Invalides à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Rond point des Champs-Elysees

DPE

En cours de réalisation