Bureaux à louer Franklin-Roosevelt (Métro ligne 1) de 493m²
AVENUE FRANKLIN D. ROOSEVELT - 75008 PARIS 8

Dans un bel immeuble récent bénéficiant de parties communes rénovées, situé entre l'avenue des Champs Elysées et le Pont de l'Alma, nous vous proposons à la location des bureaux climatisés

AVENUE FRANKLIN D. ROOSEVELT

493 m² à partir de 29 m²

Loyer à partir de 550 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12508
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueTerrasse, balcon, jardin

• Locaux en bon état
• Peu de contraintes porteuses
• Climatisation réversible
• Contrôle d'accès digicode
• Interphone
• Site sécurisé 24h/24h par vidéosurveillance
• Hôtesse d'accueil de 8 à 20h
• Fibre optique
• 4ème étage organisé en 4 bureaux et 1 open space
• Le 9ème étage bénéficie de 2 terrasses dont une couverte pour environ 50 m2 au total

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 33,94 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

• Frais de rédaction d'acte à prévoir

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée bas 295 m² 550 €iLoyer mensuel : 13 521 € HT HC
Loyer annuel : 162 250 € HT HC
121,33 € Nous consulter T.V.A.
 1er étage 159 m² 750 €iLoyer mensuel : 9 938 € HT HC
Loyer annuel : 119 250 € HT HC
121,33 € Immédiate T.V.A.
 9ème étage 39 m² 1200 €iLoyer mensuel : 3 900 € HT HC
Loyer annuel : 46 800 € HT HC
121,33 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

701 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
675 €

loyer haut
1535 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 2

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Franklin-Roosevelt à 200 mètres

Invalides à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Rond point des Champs-Elysees

DPE

En cours de réalisation

AVENUE FRANKLIN D. ROOSEVELT

493 m² à partir de 29

Loyer à partir de 550HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12508

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