Bureaux à louer Miromesnil (Métro ligne 9) de 376m²
RUE DE LA BIENFAISANCE - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble restructuré de bureaux entre le parc Monceau et la gare Saint-Lazare, situé à toute proximité de la station de métro Miromesnil, nous vous proposons à la location des bureaux en excellent état et efficaces.

RUE DE LA BIENFAISANCE

376 m² à partir de 27 m²

Loyer à partir de 300 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14586

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardin

• Locaux en excellent état
• Câblage informatique existant
• Climatisation réversible
• Valorisation du hall d'accueil
• Bureaux sur 3 niveaux :

• R-1 : Un grand espace ouvert sous verrière de 108 m²
• Une salle de réunion de 24 m² environ
• Sanitaires

• RDC : Un bureau
• Accès à une belle terrasse privative
• Une kitchenette
• Sanitaires

• R+1 : 5 espaces de travail, partagés entre des espaces ouverts et des bureaux individuels
• Très belle hauteur sous plafond (> à 3 m)
• Kitchenette
• Sanitaires
• Accès ascenseur directement dans la surface

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 31,68 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance immeuble et frais de gestion technique : compris dans les charges


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'environnement autour de cette surface est très propice à l'installation d'une société, la gare St Lazare et la station de métro Miromesnil sont à moins de 10 min à pied. Ce positionnant à l'entrée du quartier des affaires, vos collaborateurs pourront profiter d'une localisation idéale avec des nombreux restaurants et bars. A l'intérieur, vous pourrez retrouver un cadre de travail agréable grâce à une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une décoration existante atypique et inspirante.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 181 m² 300 €iLoyer mensuel : 4 525 € HT HC
Loyer annuel : 54 300 € HT HC
79 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 27 m² 500 €iLoyer mensuel : 1 125 € HT HC
Loyer annuel : 13 500 € HT HC
79 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 168 m² 600 €iLoyer mensuel : 8 400 € HT HC
Loyer annuel : 100 800 € HT HC
79 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

636 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Desserte et localisation

Miromesnil à 350 mètres

Villiers à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Monceau

DPE

En cours de réalisation

RUE DE LA BIENFAISANCE

376 m² à partir de 27

Loyer à partir de 300HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14586

Leaseo a aussi sélectionné pour vous les annonces suivantes :

Retour en haut