BUTTES CHAUMONT - Dans un bel immeuble indépendant en R+3 actuellement en cours de restructuration, situé à proximité du Parc des Buttes Chaumont, LEASEO vous propose à l'acquisition des plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels entièrement refaits à neufs, bénéficiant des dernières normes environnementales. Ces locaux bénéficient d'une toiture terrasse et d'un classement ERP. Possibilité de clé en main aux besoins de l'acquéreur. Rare sur le secteur, idéal structures administratives.
840 m² à partir de 151 m²
PERSPECTIVE DU 2EME ETAGE
PERSPECTIVE DU 3EME ETAGE
Photo 3
Photo 4
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE
PLAN DU 1ER ETAGE
PLAN DU 2EME ETAGE
PLAN DU 3EME ETAGE
PLAN DE COUPE IMMEUBLE
PLAN DE COUPE IMMEUBLE
Plan 7
Prestations et Services
• Accès indépendant au RDC directement depuis la rue
• Plateaux livrés entièrement rénovés - Livraison de l'immeuble prévue pour l'été 2024
• Chaque plateau sera exploitable indépendamment
• 3 sanitaires à chaque niveau (dont 1 PMR)
• Accessibilité PMR à tous les niveaux, y compris terrasse
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Toiture terrasse de 13 m² environ
• Normes ERP 5 type W
• Effectif global : 119 personnes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 10 595 760 €*
* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 9 996 000 €
L'avis du consultant
“ LEASEO vous propose un immeuble restructuré de 833 m² bénéficiant d'une belle luminosité ! Les atouts indéniables de cet immeuble portent sur sa terrasse qui séduira à coup sur vos collaborateurs ainsi que la proximité avec le Parc des Buttes Chaumont. ”
Tableau des surfaces
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(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Desserte et localisation
Danube à 100 mètres
Butte du Chapeau Rouge à 450 mètres
DPE
En cours de réalisation
840 m² à partir de 151 m²
