Dans un immeuble en pierre de taille de bon standing situé entre l'avenue Hoche et l'avenue de Wagram, à proximité immédiate de la place de l'Etoile, nous vous proposons à la location des bureaux rénovés

Prestations et Services

• Aménagement mixte : bureaux cloisonnés / open space
• Parquet en chêne, moulures et cheminées
• Belle hauteur sous plafond : 2,92 m
• Climatisation réversible / chauffage individuel
• Câblage informatique
• Cuisine équipée
• Faux plafond
• Gardien
• Contrôle d'accès
• Cave de 5 m²

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Commercial
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16,48 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
• Honoraires de gestion technique : 4,8% du loyer annuel HT HC
• Frais d'état des lieux : 300 € HT
• Bail professionnel - 12 mois de préavis
• Fiscalité : Possibilité de passer en CRL (vs TVA)
• Frais d'actes: 3 000€ HT

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Parkings

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Ternes à 200 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 400 mètres

George V à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Etoile - Place des Ternes

DPE

En cours de réalisation