Bureaux à louer Blanche (Métro ligne 2) de 117m²
22 RUE DE DOUAI - 75009 PARIS 9

Dans un très bel immeuble classé situé dans le quartier en plein développement "South Pigalle", LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux très lumineuse et de qualité

22 RUE DE DOUAI

Surface : 117 m²

582 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21898

Prestations et Services

ERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Locaux très agréables disposés en 1 entrée, 2 grands volumes, 1 bureau, cuisine et sanitaires
• Surface en très bon état
• Câblage informatique neuf
• Fibre optique dans l'immeuble
• Parquet point de Hongrie, moulures et cheminées
• Très belle hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres
• Chauffage individuel au gaz
• Gardien

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
• L'impôt foncier est inclus dans les charges


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 117 m² 581,19 €iLoyer mensuel : 5 665 € HT HC
Loyer annuel : 67 977 € HT HC
49,49 € Immédiate C.R.L.(2,5%)

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

690 €*

loyer bas
400 €

loyer médian
680 €

loyer haut
1050 €

Desserte et localisation

Blanche à 250 mètres

Abbesses à 400 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place de Clichy

DPE

En cours de réalisation

22 RUE DE DOUAI

117

582 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21898

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