Bureaux à louer Buzenval (Métro ligne 9) de 217m²
25-27 RUE DE BUZENVAL - 75020 PARIS 20

PLACE DE LA NATION - Dans un immeuble moderne tertiaire bénéficiant d'agréables parties communes, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles et lumineux

25-27 RUE DE BUZENVAL

Surface : 217 m²

390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/08/2024 Réf : 22317
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRSite sécurisé

• Locaux en très bon état, actuellement aménagés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés, dôtés d'une belle vue dégagée
• Flexibilité d'aménagement
• Sol PVC - faux-plafond
• Câblage informatique du précédent locataire (à auditer)
• Chauffage individuel électrique
• Sanitaires H/F
• Accès sécurisé par badge
• Ascenseurs
• Parties communes modernes

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Très flexible, cette surface n'a que peu de contraintes porteuses et est dotée de nombreuses baies vitrées. L'immeuble se situe dans le quartier proche Nation, qui bénéficie d'un accès rapide à la ligne 9 du métro.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 217 m² 390 €iLoyer mensuel : 7 053 € HT HC
Loyer annuel : 84 630 € HT HC
54,17 € 01/08/2024 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

20ème arrondissement

Loyer moyen

346 €*

loyer bas
280 €

loyer médian
358 €

loyer haut
411 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 3 1692

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Buzenval à 200 mètres

Avron à 300 mètres

Nation à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

25-27 RUE DE BUZENVAL

217

390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/08/2024 Réf : 22317

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