LEASEO vous propose des bureaux lumineux et modulables dans un immeuble des années 1970, rue d'Hautpoul, Paris 19e. Profitez d'un espace flexible adapté à vos besoins, avec un gardien pour votre tranquillité. Idéal pour les entreprises en quête de fonctionnalité et confort.
Surface : 270 m²
360 € HT HC /m²/an
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PARTIES COMMUNES
PLAN CLOISONNE DE LA SURFACE
PLAN DECLOISONNE DE LA SURFACE
Prestations et Services
• Surface lumineuse dôtée d'une grande flexibilité d'aménagement
• Fenêtres ouvrantes équipées de double vitrage
• Faux-plafond / moquette
• Double batterie d'ascenseurs (dont 1 PMR) - monte-charge
• Fibre optique
• Issue de secours
• Parties communes modernes et rénovées
• Possibilité ERP / PMR
• Gardien sur place
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,2 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Les charges comprennent : 55 HT/m²/an de budget de fonctionnement +15 HT/m²/an pour léléctricité et le chauffage
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Ce plateau de bureaux saura séduire des sociétés ayant besoin de souplesse d'aménagement. En effet, cette surface ne dispose quasiment pas de contrainte porteuse et pourra s'adapter aux besoins des utilisateurs. Les locaux sont agréables et disposent d'une belle luminosité ! A VISITER ABSOLUMENT. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
250 €
loyer médian
344 €
loyer haut
520 €
Desserte et localisation
Ourcq à 400 mètres
Danube à 400 mètres
DPE
En cours de réalisation
270 m²
360 € HT HC /m²/an
