Bureaux à louer Ourcq (Métro ligne 5) de 270m²
43 BIS RUE D'HAUTPOUL - 75019 PARIS 19

LEASEO vous propose des bureaux lumineux et modulables dans un immeuble des années 1970, rue d'Hautpoul, Paris 19e. Profitez d'un espace flexible adapté à vos besoins, avec un gardien pour votre tranquillité. Idéal pour les entreprises en quête de fonctionnalité et confort.

43 BIS RUE D'HAUTPOUL

Surface : 270 m²

360 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 31/07/2024 Réf : 21606
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Surface lumineuse dôtée d'une grande flexibilité d'aménagement
• Fenêtres ouvrantes équipées de double vitrage
• Faux-plafond / moquette
• Double batterie d'ascenseurs (dont 1 PMR) - monte-charge
• Fibre optique
• Issue de secours
• Parties communes modernes et rénovées
• Possibilité ERP / PMR
• Gardien sur place

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,2 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Les charges comprennent : 55 € HT/m²/an de budget de fonctionnement +15 € HT/m²/an pour l’éléctricité et le chauffage


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ce plateau de bureaux saura séduire des sociétés ayant besoin de souplesse d'aménagement. En effet, cette surface ne dispose quasiment pas de contrainte porteuse et pourra s'adapter aux besoins des utilisateurs. Les locaux sont agréables et disposent d'une belle luminosité ! A VISITER ABSOLUMENT.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 270 m² 360 €iLoyer mensuel : 8 100 € HT HC
Loyer annuel : 97 200 € HT HC
70 € 31/07/2024 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

19ème arrondissement

Loyer moyen

368 €*

loyer bas
250 €

loyer médian
340 €

loyer haut
520 €

Desserte et localisation

Ourcq à 400 mètres

Danube à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

43 BIS RUE D'HAUTPOUL

270

360 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 31/07/2024 Réf : 21606

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